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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 60 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 14413

324 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 60 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

LE PARC - AVENUE DES ARTS
Situé à une adresse recherchée pour sa proximité du RER (3min à pieds), des commerces et pour son calme. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing très entretenue, appartement TRAVERSANT composé d'une belle pièce de vie d'environ 23 m² donnant sur un grand balcon exposé SUD-OUEST, offrant une vue dégagée, calme et verdoyante. Cuisine indépendante et attenante pouvant être ouverte pour créer un espace de vie spacieux et lumineux d'environ 32m², espace nuit indépendant composé d'une belle chambre avec salle de bains attenante. Nombreux rangements.
Une cave et un parking en sous-sol sécurisé.
Les charges de copropriété comprennent chauffage, eau froide, eau chaude ainsi qu'un entretien régulier et anticipé de la résidence (jardinage, maintenance, petites réparations), assurant un bon état général de l'immeuble et limitant les appels pour travaux imprévus.

Vue globale

Surface totale : 60,5 m²
Surface habitable : 60 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée (7,3 m²)
- Séjour (22,7 m²)
- Cuisine (9,1 m²)
- Dégagement (2,3 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Salle de bains (4,5 m²)
- WC (1,2 m²)
Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Parking couvert

Général

Parking couvert : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Collectif fioul
Eau chaude : Chaudiere
Ascenseur
Balcon
Interphone

À savoir

Travaux récents : Ravalement avec isolation 2014 -
Taxe foncière : 1560 €
Charges de copropriété : 367 €
Fonds de travaux ALUR : 17 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 14
Charges courantes par an : 4004,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900,0 € et 2630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anaïs bouchez EI, agent commercial (RSAC 911902021)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Concordance Immobilier

CENTURY 21 Concordance Immobilier

3 bis avenue Charles de Gaulle

94100 ST MAUR DES FOSSES

Afficher le téléphone

01 55 12 37 90

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,7/10

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