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Maison à vendre 7 pièces - 158 m2 JOUE LES TOURS - 37

Ref : 15473

389 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,14 % TTC
  • Prix hors honoraires: 370000€
Maison à vendre - 7 pièces - 158 m2 - Joue Les Tours - 37 - CENTRE
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Description

JOUE-LES-TOURS Propriété de caractère au cœur d'un écrin boisé

Dans un environnement rare, préservé et intimiste, cette propriété de standing vous séduira par ses volumes remarquables et son cadre naturel exceptionnel.

Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux espaces de vie baignés de lumière, comprenant un vaste séjour et une salle à manger ouverts sur la nature environnante. La cuisine, fonctionnelle, complète cet ensemble convivial.

Le rez-de-chaussée accueille trois chambres aux volumes confortables, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. De nombreux rangements viennent agrémenter ce niveau.

À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi que deux greniers aménageables offrent un beau potentiel d'évolution.

Un sous-sol complet vient parfaire les prestations de ce bien.

Implantée sur une superbe parcelle arborée de 2 250 m², à l'abri des regards, cette propriété constitue une opportunité rare pour les amateurs de calme et de nature.

Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler pleinement tout le potentiel et le charme de cette maison.

Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 158 m2
  • Surface terrain : 2 250 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,5 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Salle à manger (17,7 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (8,6 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Central pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3404 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31529kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 09/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4800,0 € et 6560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Grand Sud

CENTURY 21 Agence Grand Sud

CENTURY 21 Agence Grand Sud

4 boulevard de Chinon

37300 JOUE LES TOURS

02 47 25 12 19
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
9,3/10

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