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Maison à vendre 4 pièces - 97 m2 RIVE DE GIER - 42

Ref : 692

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 97 m2 - Rive De Gier - 42 - RHONE-ALPES
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Description

RIVE DE GIER, à découvrir sans tarder !
Charmante maison de plain-pied construite en 2010 bénéficiant d'un terrain plat et arboré, offrant confort, fonctionnalité et prestations recherchées.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain disposant d'une douche et d'une baignoire.
La maison bénéficie également d'un grand cellier et d'un garage double offrant de beaux espaces de rangement et de stationnement.
Côté confort :
Chauffage au sol dans la pièce de vie
Radiateurs électriques dans l'espace nuit
Fibre optique installée
Portail électrique
À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse et une piscine bois enterrée, le tout dans un environnement soigné et agréable. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement dans la cour.
Idéalement située, la maison se trouve à proximité des axes autoroutiers, des écoles, collège, lycée ainsi que des commerces, offrant un quotidien pratique et agréable pour tous.
Une maison clé en main, parfaitement entretenue, une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com
Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/
Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire.
Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30

Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Surface terrain : 723 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (31,7 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Cellier (7,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, plain pied
  • Piscine
  • Portail électrique
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1212 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1545kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 28/05/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

68 avenue Marcelin Berthelot

69520 GRIGNY

04 72 24 30 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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