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Maison à vendre 4 pièces - 78,73 m² PRUNIERS EN SOLOGNE - 41

Ref : 30980

81 000 €

Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
Prix hors honoraires: 75000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 78,73 m2 - Pruniers En Sologne - 41 - CENTRE

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Description

Longère de charme à rénover à Pruniers-en-Sologne - Dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités, venez découvrir cette authentique longère de plain-pied à rénover, offrant un beau potentiel de valorisation.

La maison se compose de deux belles chambres, un salon avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie.

De nombreuses dépendances attenantes (atelier, grenier, garage) complètent l'ensemble et laissent entrevoir de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets.

Implantée sur un terrain privatif de 7 259 m², dont une partie est constructible, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour les amoureux de calme et de nature.

Un bien rare à réinventer, parfait pour un projet de résidence principale ou secondaire, dans un cadre authentique.

Vue globale

Surface totale : 79 m²
Surface habitable : 78,7 m²
Surface terrain : 7 259 m²
Nombre de pièces : 4
- séjour-salon (22,3 m²)
- Chambre (15,3 m²)
- Chambre (15,3 m²)
- Cuisine (7,4 m²)
- Salle d'eau (3,1 m²)
- WC (2,3 m²)
- Buanderie (13,0 m²)
- dépendance (10,2 m²)
- Grange (49,6 m²)
- atelier (34,1 m²)
- bûcher (22,6 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Individuel fuel fioul
Eau chaude : Ballon électrique 100 l
Cheminée, double vitrage, plain pied
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3270,0 € et 4480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

60-62 rue Georges Clemenceau

41200 ROMORANTIN LANTHENAY

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02 54 76 01 02

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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