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Maison à vendre 6 pièces - 176,50 m2 LOUVIGNE - 53

Ref : 8965

318 080 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 176,50 m2 - Louvigne - 53 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE, à 10 minutes de LAVAL, dans la campagne de LOUVIGNE / BONCHAMP,

Cette longère coup de cœur en pierre située dans un petit hameau d'environ 175 m² habitable comprenant :
une entrée avec pièce de réception sur tomettes. Un salon-séjour avec cheminée donnant accès a une véranda sur le parc. Une cuisine équipée à l'ancienne, une salle d'eau, un wc, une chambre.
D'un coté de l'étage, une mezzanine, deux chambres, une salle de bain avec Wc.
De l'autre coté on retrouve une autre grande chambre parentale avec parquet et poutres apparentes.
Chauffage par bois complété de radiateur électriques.

Maison avec prestations et charme de l'ancien. (mur en terre et pierre, tomettes, parquets...).

Une dépendance ancienne boulangerie de 30m² et une pièce d'eau.

Le tout sur une parcelle d'environ 18000 m².

Pour visiter prenez contact avec l'agence.

CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER
Route de Saint-Nazaire
Zone de la Gaufrie
53000 LAVAL
02.43.91.49.49
dreano.laval@century21.fr CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER offers you EXCLUSIVELY, 10 minutes from LAVAL, in the countryside of LOUVIGNE / BONCHAMP,

This charming stone farmhouse, located in a small hamlet, offers approximately 175 m² of living space and comprises:

An entrance hall with a reception room featuring terracotta tiles. A living room with a fireplace opening onto a veranda overlooking the grounds. A traditional fitted kitchen, a shower room, a toilet, and a bedroom.

On one side of the upper floor, a mezzanine, two bedrooms, and a bathroom with a toilet.

On the other side, there is another large master bedroom with parquet flooring and exposed beams.

Heating is provided by a wood-burning stove supplemented by electric radiators.

This house retains its original features and charm (earth and stone walls, terracotta tiles, parquet flooring, etc.).

A 30 m² outbuilding, formerly a bakery, and a bathroom are also included.

All this on a plot of approximately 18,000 m².

To arrange a viewing, please contact the agency.

CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER
Route de Saint-Nazaire
Zone de la Gaufrie
53000 LAVAL
02.43.91.49.49
dreano.laval@century21.fr

Vue globale

  • Surface totale : 176 m2
  • Surface habitable : 176,5 m2
  • Surface terrain : 18 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • grand salon (41,2 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Véranda (18 m2)
    • Cuisine (24 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Degagement (2,3 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • Chambre 2 (17 m2)
    • Salle de bain (5 m2)
    • Mezzanine (17 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Chambre 4 (10,7 m2)
    • Dépendance (18 m2)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre apparente
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : fosse septique

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2808kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 10/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

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Route de Saint Nazaire

53000 LAVAL

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