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Maison à vendre 7 pièces - 132,99 m2 ST AUBIN DE MEDOC - 33

Ref : 4304

499 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 132,99 m2 - St Aubin De Medoc - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

Saint - Aubin de Médoc - Hourton

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, cette maison de 132 m² habitables de plain - pied située dans un environnement calme et recherché de Saint Aubin de Médoc.

Dès l'entrée vous serez charmés par la pièce de vie traversante de 49 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.

En suivant, un dégagement dessert 4 chambres, un espace dressing ainsi qu'une salle de bains confortable et les WC.

L'ancien garage aménagé en habitable offre un espace supplémentaire à optimiser selon vos envies en bureau ou salle de jeux pour les enfants.

A l'extérieur, vous profiterez d'une très belle parcelle de 1118 m² arborée sans vis-à-vis et bien entretenue. Vous profiterez de la terrasse à l'ombre d'un store banne, et de la piscine propices aux moments de détente en famille.

Pour le côté pratique, un garage bois de 20 m², un abri jardin et le local piscine complètent l'ensemble.

Ne manquez pas cette occasion de faire de Saint - Aubin de Médoc votre nouveau chez-vous !

Appelez - nous !
Le quartier :
Transports à proximité : Ligne de bus 83 à 160 m et ligne G à 2 km
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire Jean de La Fontaine à 2,9 km,
Collège à proximité : Léonard de Vinci à 4,4 km (16 min en vélo).
Lycée à proximité : Sud Médoc à 4,4 km (16 min en vélo).
Commerces et services : centre-ville à 3 km (banque, poste, Mairie, commerces, place du marché). Zone Commerciale de Picot à 3 km (Intermarché, Bricomarché, primeur)

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Vue globale

  • Surface totale : 134,9 m2
  • Surface habitable : 133,0 m2
  • Surface terrain : 1 118 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour/Cuisine (49,1 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dressing (6,6 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle de Jeux (19,7 m2)
    • Cellier (3,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel bois+ électrique pac air eau
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1284kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 21/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1490,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Rémi blanc EI, agent commercial (RSAC 453113748)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima

CENTURY 21 Kadima

CENTURY 21 Kadima

20-22 rue François Mitterrand

33160 ST MEDARD EN JALLES

05 56 57 77 77
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10

Nos offres

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