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Maison à vendre 4 pièces - 70 m2 SOYAUX - 16

Ref : 5800

118 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
  • Prix hors honoraires: 110000€
Maison à vendre - 4 pièces - 70 m2 - Soyaux - 16 - POITOU-CHARENTES
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Exclusivité
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Description

C en EXCLUSIVITE - Au cœur du centre de Soyaux, venez découvrir cette maison ancienne de 70m² à rafraichir dans un secteur calme et agréable. Disposant de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau, le logement se compose de cinq pièces fonctionnelles, idéales pour accueillir une petite famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace à personnaliser, ou investissement locatif. Un rafraichissement est à prévoir, ce qui vous permettra d'aménager ce bien à votre goût, laisser libre cours à votre créativité sachant que la maison est évolutive.
Le quartier est idéal, commerces et commodités à pied: un supermarché, une boulangerie, restaurant...également à pied, les écoles primaires, maternelles et un square pour les plus petits et jeux en plein air avec son coin de verdure.
Grâce à la desserte en transports en commun, vous bénéficiez d'un accès aisé aux lignes de bus du secteur, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les environs. L'ensemble constitue un véritable point d'ancrage dans un secteur vivant, où commerces, écoles et espaces verts se côtoient, tout en conservant le charme d'une maison de caractère prête à être réinventée.

Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface terrain : 90 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (20,3 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Entrée (2,9 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Séjour (15,2 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Volets roulants
  • Terrasse bois
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1199 €

À proximité

  • Commerces : 400 m
  • Ecole : 400 m
  • Bus STGA : 150 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23548kWh/m2.ankg CO2/m2.an223 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 16/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570,0 € et 2180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

05 45 90 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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