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maison à vendre 5 pièces - 104,71 m2 GUAINVILLE - 28

Ref : 788

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 104,71 m2 - Guainville - 28 - CENTRE
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Description

CENTURY 21 - Agence de Diane vous propose à la transaction cette charmante maison située à GUAINVILLE, un environnement exceptionnel et un havre de paix à proximité de toutes les commodités. Avec ses 3 chambres réparties à l'étage et une surface habitable de 105 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
La maison bénéficie d'une isolation en double vitrage, d'un chauffage individuel mais également d'un poêle à bois, de vraies caves voutées et d'une dépendance, garantissant confort et tranquillité tout au long de l'année.

La présence d'une mezzanine ajoute une touche d'originalité et d'espace supplémentaire, parfaite pour un coin lecture, bureau, salle de jeux ou 4ème chambre. Située à seulement 100 mètres du centre de Guainville, vous trouverez à proximité immédiate des lignes de bus (ligne 246, ligne 247) et de train (ligne J direction Saint Lazare) facilitant vos déplacements.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des forêts, accessibles à pied ou en voiture, pour des moments de détente en plein air. Cette maison bénéficie d'un accès facile aux commerces, avec un Intermarché à moins de 6 minutes en voiture, et est entourée d'établissements scolaires accessibles à pied.

Cette maison habitable sans travaux et pleine de charme est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner confort, praticité et qualité de vie.
Maison disponible au plus tard le 10 juillet 2024

Plus d'informations au 02.37.43.04.31

Vue globale

  • Surface totale : 104,7 m2
  • Surface habitable : 104,7 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Séjour (45,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre 2 (7,1 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Couloir (6,9 m2)
    • Mezzanine (7,1 m2)
    • Salle de bains / wc (7,5 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre et brique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, mezzanine, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 977 €

À proximité

  • Centre Ville : 6 minutes
  • Crèche : 1 minutes
  • Gare férovière : 5 minutes
  • Collège : 5 minutes
  • Commerces : 5 minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32710kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 06/10/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Diane

CENTURY 21 Agence de Diane

CENTURY 21 Agence de Diane

3 bis rue de la Vesgre

28260 ANET

02 37 43 04 31
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

Demande d'information sur cette maison de 5 pièces à GUAINVILLE (28)

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