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Maison à vendre 3 pièces - 57,14 m2 MAUGUIO CARNON - 34

Ref : 38346

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 57,14 m2 - Mauguio Carnon - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

MAUGUIO

Dans un secteur recherché, proche d'Intermarché, Century 21 vous propose cette maison de type 3 située au sein d'une résidence sécurisée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce à vivre lumineuse qui donne directement sur une terrasse exposée Sud-ouest. L'atout majeur ici est le calme absolu et la vue dégagée sur les champs, sans aucun vis-à-vis.

L'étage dispose de deux chambres avec placards et d'une salle de bains. Côté pratique, vous profitez d'une place de parking et d'un garage. Ce dernier offre d'ailleurs une belle opportunité : une partie de sa surface peut être aménagée pour créer une troisième chambre en rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, ce qui rend cette maison très évolutive selon vos besoins.

Idéalement située à deux pas des commerces et des commodités, cette maison allie confort et esthétisme dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Vue globale

  • Surface totale : 57,1 m2
  • Surface habitable : 57,1 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • pièce de vie (27,9 m2)
    • Entrée (3,7 m2)
    • Garage (23,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Champs

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 975 €
  • Charges de copropriété : 110 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1937kWh/m2.ankg CO2/m2.an102 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Matthieu freixinos EI, agent commercial (RSAC 828991794)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

79 boulevard Démocratie

34130 MAUGUIO CARNON

04 67 12 03 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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