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appartement à vendre 4 pièces - 85,75 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 22918

250 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,33 % TTC
  • Prix hors honoraires: 232925€
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Description

STRASBOURG NEUDORF - Ribeauvillé :

L'agence Century 21 Étoile est ravie de vous présenter à la vente ce spacieux F3/4.
Dans une résidence soignée, avec concierge, à l'écart de la route et du Tram à proximité, il est proche de tous les commerces principaux.
Il est positionné en étage élevé et il n'y a que 3 appartements par étage.
Après rénovation, vous apprécierez pleinement le calme des lieux.
L'agencement initial s'adaptera parfaitement à une utilisation en 2 ou 3 chambres et pourrait encore même être optimisé davantage.
Vous profiterez au quotidien d'une belle vue dégagée, d'une grande luminosité accentuée par les 2 portes-fenêtres donnant accès au plus grand des 2 balcons, l'autre étant situé côté cuisine.
Deux places de stationnement (dont une en sous-sol en sus du prix affiché) ainsi qu'une cave complètent ce bel ensemble.

Vue globale

  • Surface totale : 85,9 m2
  • Surface habitable : 85,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (13,4 m2)
    • Séjour (15,8 m2)
    • Salon (13 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Chambre 1 (14,4 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Année construction : 1969

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Général

  • Surface cave : 1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : 2023 : Fourniture, pose et maintenance de compteurs d'eau divisionnaire (eau chaude et eau froide); Pose de 3 bacs de compostes supplémentaires dans les espaces verts ; Réalisation d'un DPE collectif et d'un PPPT y compris l'audit énergétique. 2022 : Condamnation des vide-ordures; 2021 : Constitution d'un fonds spécial pour travaux d'entretien + travaux de réaménagement paysager avec circulation devant l'entrée ; 2020 : Remplacement éclairage extérieur
  • Charges / mois : 230,8 €
  • Taxe foncière : 1225 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 174
  • Charges courantes par an : 2769,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26658kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 10/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180,0 € et 1670,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etoile

CENTURY 21 Etoile

CENTURY 21 Etoile

69 Route du Polygone

67100 STRASBOURG

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03 88 39 93 88
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9,3/10

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