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appartement à vendre 3 pièces - 68,75 m2 FONTENAY SOUS BOIS - 94

Ref : 475

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68,75 m2 - Fontenay Sous Bois - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Dans un écrin de verdure, votre agence "CENTURY21 Bords de Marne" vous propose ce magnifique 3 pièces limite Nogent-sur-Marne avec balcon, entièrement REFAIT A NEUF et lumineux, à deux pas du bois de VINCENNES!

Situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement se trouve dans un immeuble en pierre de taille des années 70, sécurisé, qui a bénéficié d'une rénovation complète et méticuleuse.

L'appartement se compose d'une grande entrée spacieuse, de deux chambres lumineuses, d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, d'un séjour spacieux avec balcon et d'une salle d'eau avec WC.

Chaque espace a été optimisé pour vous offrir un maximum de confort et de praticité au quotidien.

Un box ainsi qu'une cave de 5.6m² sont associés à ce bien, vous offrant des espaces supplémentaires pour organiser et ranger vos affaires.

Les plus :
- Pas de travaux à prévoir
- Face au bois de Vincennes sans vis-à-vis
- La proximité du RER A et des commodités
- Cadre verdoyant

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement entièrement rénové dans un emplacement idéal.

CENTURY21 Bords de Marne
23 rue Thiers
94130 NOGENT SUR MARNE
01 88 60 21 21

Vue globale

  • Surface totale : 68,8 m2
  • Surface habitable : 68,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Séjour-cuisine (31,6 m2)
    • Entrée (9,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1963

Équipements

Les plus

P

box

Dégagée

Général

  • Surface cave : 5,6 m2
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudiere collective
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 296,0 €
  • Taxe foncière : 1979 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 104
  • Charges courantes par an : 3552,48 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22348kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 06/04/2023

Bien proposé par Laetitia heu EI, agent commercial (RSAC 893573923)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bords de Marne

CENTURY 21 Bords de Marne

CENTURY 21 Bords de Marne

23 rue Thiers

94130 NOGENT SUR MARNE

01 88 60 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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