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Maison à vendre 9 pièces - 237,79 m² MAEN ROCH - 35

Ref : 5063

398 475 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 237,79 m2 - Maen Roch - 35 - BRETAGNE

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Description

MAEN ROCH -

Century 21 Gambetta vous propose à la vente cette belle maison d'environ 233 m² habitables, offrant au rez de chaussé une entrée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle pièce de vie de 45 m² avec une cheminée et un accès à une belle terrasse exposée plein sud, une suite parentale avec sa salle de bains, deux chambres dont une avec sauna et une salle d'eau.

A l'étage, vous disposerez d'un espace billard, un dressing, deux chambres, un bureau et un grenier.

Vous trouverez également un sous sol complet avec buanderie, chaufferie, double garage et cave.

Le tout sur un terrain d'environ 1 hectare clos et arboré.

Century 21 Gambetta
6 rue Charles Malard
35300 Fougères
02 99 99 30 30
gambetta@century21.fr
EI Clémentine CORBES - RSAC 908347081

Vue globale

Surface totale : 270 m²
Surface habitable : 237,8 m²
Surface terrain : 9 600 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (8,5 m²)
- Placard (1,6 m²)
- Entrée 2 (3,0 m²)
- Cuisine (11,4 m²)
- Salle à manger (13,0 m²)
- Salon (31,6 m²)
- WC (2,2 m²)
- Couloir (7,4 m²)
- Chambre 1 (13,4 m²)
- Chambre 2 (15,8 m²)
- Salle d'eau (6,2 m²)
- Chambre 4 (15,7 m²)
- Salle de bains/WC (9,1 m²)
- Chambre 3 (10,9 m²)
- Mezzanine (38,5 m²)
- Dressing (8,9 m²)
- Bureau (7,0 m²)
- Debarras (3,6 m²)
- Couloir (7,6 m²)
- Chambre 5 (10,0 m²)
- Chambre 6 (12,6 m²)
- Buanderie (12 m²)
- pièce (15 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Campagne

Général

Garage : 3 place(s)
Surface sous-sol : 170 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur géothermie
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Pvc

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2006
Taxe foncière : 1444 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3658,0 € et 4950,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Clémentine corbes EI, agent commercial (RSAC 908347081)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Gambetta

CENTURY 21 Gambetta

6 rue Charles Malard

35300 FOUGERES

Afficher le téléphone

02 99 99 30 30

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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