Maison à vendre 5 pièces - 135 m2 MARCILLE RAOUL - 35
286 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 135 m² et 5 pièces, dont 4 chambres, en lotissement résidentiel à Marcillé-Raoul (35560), sur un terrain de 674 m².
Prix : 286 900 €, soit 2 125,19 €/m².
DPE : énergie C (157 kWh/m²/an) ; GES A (4 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 0,02380952 kWh/m²/an.
Le rez-de-chaussée comprend un salon/séjour de 35 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée donnant sur une véranda, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage : 3 chambres, une salle de bain et une grande pièce aménageable.
Bien de type récent, rénovation de 2020, aucun travaux à prévoir. Chauffage par pompe à chaleur avec climatiseurs réversibles. Garage de 38 m². Entrée avec portail et enrobé. Jardin. Tout à l'égout.
À 10 minutes de Combourg, transports scolaires accessibles à moins de 10 minutes à pied.
Description
Vous trouverez au rez-de-chaussée un agréable salon/séjour de 35 m² accompagné d'un chaleureux poêle à bois, avec cuisine équipée donnant un accès direct sur une véranda baignée de lumière.
La maison vous propose 4 chambres dont une au rez-de-chaussée accompagnée de sa salle d'eau privative.
A l'étage , vous bénéficierez, en plus des 3 chambres, d'une grande pièce facilement aménageable pour concevoir une chambre supplémentaire ou une salle de jeu ainsi qu'une salle de bain indépendante.
Les plus de la maison :
-Pompe à chaleur avec climatiseurs réversibles
-Grand garage de 38 m²
-Entrée avec portail et enrobé récent
-Agréable jardin
-Tout à l'égout
-Bon DPE ( C )
Vous apprécierez l'environnement calme de la commune et la proximité des transports scolaires ( moins de 10 minutes à pied )
Contactez nous pour organiser une belle visite !
Century21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
dreano.combourg@century21.fr
Vue globale
- Surface totale : 191 m2
- Surface habitable : 135 m2
- Surface terrain : 674 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre 2 (11 m2)
- Chambre 3 (11,5 m2)
- Chambre 4 (11,5 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- WC (1,8 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salon (14 m2)
- Séjour (20 m2)
- Véranda (18,5 m2)
- Cuisine (11,3 m2)
- Entrée (4 m2)
- Couloir (4,2 m2)
- Garage (38 m2)
- Couloir (6,5 m2)
- Chambre 5 (18,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible aérothermie avec pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon
- Véranda
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Poele
- Abris de jardin
- Volets roulants électriques
- Volets roulants manuels
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2020
- Travaux à prévoir : RIEN
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/02/2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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