Maison à vendre 9 pièces - 239 m2 ANTRAIN - 35
188 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de ville ancienne de 239 m² située à Val-Couesnon, à environ 40 min de Rennes et 45 min de Saint-Malo. Le bien comprend 9 pièces dont 7 chambres, ainsi qu'un local commercial d'environ 44,5 m² actuellement loué 610 € charges comprises.
L'habitation se répartit sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée, un garage et une chaufferie ; au premier étage, un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain et un WC ; au deuxième étage, 4 chambres, une salle de bain et un WC. Une cheminée est également présente.
Prix de vente : 188 000 € (786,61 €/m²). Taxe foncière : 1 200 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (200 kWh/m²/an) ; classe GES B (10 kg CO₂/m²/an).
Description
Vous trouverez au rdc : un local commercial d'environ 44, 5 m² comprenant une pièce principale, une buanderie et un WC normes handicapé (le tout loué 610 euros charges comprises).
Pour la partie habitation vous trouverez au rdc : une entrée, un garage et une chaufferie.
Au 1er étage : un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain et un WC.
Au 2ème étage : 4 chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC.
Emplacement n° 1 idéal pour investisseurs.
Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
dreano.combourg@century21.fr
EI Diane TAFANI RSAC 512051251
Vue globale
- Surface totale : 270 m2
- Surface habitable : 239 m2
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1200 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/01/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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