Maison à vendre 6 pièces - 130 m2 DINGE - 35
300 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 6 pièces et 130 m² à Dingé (35440), avec 4 chambres. Elle est construite sur un terrain clos de 871 m², sans vis-à-vis. Une dépendance de 45 m² complète le bien.
Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec salle d'eau et deux dressings, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une seconde salle d'eau (douche, baignoire, buanderie) ainsi que des WC séparés. À l'étage : deux chambres et un bureau.
Le bien comprend un garage, une cheminée et une terrasse donnant sur le jardin. L'assainissement est conforme et la fibre est présente. La rénovation date de 2014.
Prix de vente : 300 000 € (2 307,69 €/m²).
Taxe foncière : 804 €.
DPE : classe énergie C (137 kWh/m²/an), classe GES A (5 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 460 € à 2 020 € (année de référence 2025).
Description
Cette maison sur près de 900m² de terrain se compose de la façon suivante:
Dès l'entrée vous serez séduits par la décoration soignée digne d'un magazine en arrivant sur une terrasse agréable donnant sur un jardin sans vis-à-vis.
En pénétrant dans la maison, une entrée pleine de charme vous accueille et dessert une belle suite parentale avec salle d'eau et 2 dressings.
En poursuivant la visite, la pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée vous ferons vous sentir apaisé.
Le rez de chaussée vous offre également une seconde salle d'eau avec douche, baignoire et espace buanderie ainsi que des WC séparés.
Les étages desservent 2 grandes chambres et un bureau.
Une dépendance de 45m² vient compléter ce bien rare à la vente.
Les points forts:
-Aucun travaux à prévoir
-Les performances énergétiques
-Assainissement conforme
-Une chambre au rdc
-Terrain clos
-La fibre
-L'état général
-Aucun vis-à-vis
-Le calme
-Transports scolaires à 500 mètres
-25 min de Rennes
-10min de la gare
A visiter sans tarder..
Prenons rendez-vous pour une belle visite!!
Pour plus d'informations contacter :
Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
06.77.26.06.96
[email protected]
EI Florian SAUDRAIS RSAC 832921027
Vue globale
- Surface totale : 168 m2
- Surface habitable : 130 m2
- Surface terrain : 871 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (2,6 m2)
- Séjour (45,9 m2)
- Chambre (23,5 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Bureau (7,4 m2)
- Dégagement (2,9 m2)
- Salle de bains (10,8 m2)
- Dressing (3,8 m2)
- WC (1,1 m2)
- Dressing (6,3 m2)
- Palier (0,8 m2)
- Palier (2,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel poêle à bois electricité et cheminée
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2014
- Taxe foncière : 804 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460,0 € et 2020,0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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