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maison à vendre 9 pièces - 180 m2 LA ROQUE D ANTHERON - 13

Ref : 311

355 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 9 pièces - 180 m2 - La Roque D Antheron - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Découvrez sans attendre cette maison idéalement située à la Roque d'Anthéron, face au Château de Florans.

Comme un petit immeuble, elle est aujourd'hui aménagée en trois appartements T3. Superficie totale d'environ 180 m².
Les trois appartements sont actuellement loués (deux jusqu'en juin 2025, le troisième jusqu'en janvier 2026).
Loyer mensuel hors charges d'environ 1900€ pour les trois appartements.

Un grand garage complète l'appartement en rez-de-chaussée.
L'accès aux appartements des 1er et 2ème étages se fait par une grande terrasse sans vis-à-vis, située au-dessus du garage.

Travaux à prévoir, joli potentiel.
Idéal investisseur !

--

Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour-cuisine (32,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Bureau (4,5 m2)
    • Garage (40,5 m2)
    • Cave (7,1 m2)
    • Séjour-cuisine (32,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour-cuisine (32,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Ballons + compteurs Linky individuels.
  • Travaux à prévoir : - Pb d'humidité au rez-de-chaussée + garage (isolation à revoir). - Vétusté / humidité terrasse en R+1 (idem isolation à revoir).
  • Taxe foncière : 2427 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1966kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 18/08/2023

Bien proposé par Manuel molli EI, agent commercial (RSAC 948437348)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Allées

CENTURY 21 Les Allées

CENTURY 21 Les Allées

85 avenue Armand Lunel

13100 AIX EN PROVENCE

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04 42 69 32 10
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9,6/10

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