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Maison à vendre 8 pièces - 160 m2 GUERET - 23

Ref : 2917

160 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
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Description

Découvrez cette élégante maison de caractère idéalement située à deux pas du centre-ville de Guéret, offrant un cadre de vie alliant charme et fonctionnalité. Ce bien rare séduit dès l'entrée avec ses volumes généreux. L'espace de vie s'articule autour d'un grand séjour baigné de lumière, d'une cuisine et d'une salle à manger.
L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, complétées par un bureau et une pièce à aménager selon vos envies. Deux salles de bains et une salle d'eau apportent confort et praticité à cette demeure.
Le sous-sol comprend un garage, une cave et une chaufferie, offrant des espaces de rangement et de travail. Vous profiterez d'un jardin attenant.

Vue globale

  • Surface totale : 237 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 323 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée + couloir (15 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Salle à manger (14 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • garage (30 m2)
    • Cave (11,7 m2)
    • Dégagement (15 m2)
    • Chaufferie (13,2 m2)
    • Grenier (8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2612 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)552116kWh/m2.ankg CO2/m2.an525 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 116

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 13/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8130,0 € et 11040,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

27 place Bonnyaud

23000 GUERET

Afficher le téléphone
05 55 81 92 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,3/10

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