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Maison à vendre 4 pièces - 90,38 m2 LE MONASTERE - 12

Ref : 25054

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 90,38 m2 - Le Monastere - 12 - MIDI-PYRENEES
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Description

En franchissant le portail, vous découvrez un espace de vie où chaque pièce s'enchaîne naturellement : un bureau de 8m² pour travailler ou étudier, un séjour ouvrant sur une cuisine, idéale pour préparer les repas tout en restant connecté avec la famille. Trois chambres de 10 à 11m² offrent des espaces privés, complétés par une salle de bains moderne et un WC séparé.

Le terrain entièrement clos, agrémenté d'un chemin de promenade, garantit intimité et sécurité, tout en invitant à profiter du calme du quartier. Aucun travail n'est à prévoir; la maison a été rénovée récemment, prête à accueillir ses nouveaux occupants. La proximité d'une crèche à 15minutes de marche et la disponibilité d'équipements de loisirs piscine du Domaine de Combelles à 9minutes, terrain de sport à 11minutes enrichissent le quotidien des résidents.

Vivre ici, c'est bénéficier d'un cadre paisible tout en restant à distance de services essentiels. Le secteur, réputé pour sa tranquillité, se trouve à quelques minutes à pied des commerces du centre du village et des lignes de bus qui relient rapidement le centre urbain. Un véritable havre de paix où la qualité de vie se conjugue avec la praticité du quotidien.

Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 90,4 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Bureau (7,8 m2)
    • Séjour (29,6 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Degagement (2,7 m2)
    • Degagement (1,5 m2)
    • cellier (1,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Aerée

Général

  • Garage
  • Chauffage : Gaz gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 193 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10918kWh/m2.ankg CO2/m2.an109 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 25/05/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Foch Immobilier

CENTURY 21 Foch Immobilier

CENTURY 21 Foch Immobilier

8 boulevard Gally

12000 RODEZ

05 65 73 38 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,3/10

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