Appartement T2 à vendre 2 pièces - 49,20 m2 ANTIBES - 06
248 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Grand 2 pièces avec terrasse, parking et cave
Dans le secteur recherché de Saint-Jean à Antibes, au sein d'une résidence sécurisée et gardiennée avec espaces verts, terrains de pétanque et aires de jeux pour enfants, découvrez ce spacieux deux pièces de 49,20 m², lumineux et traversant.
L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un séjour agréable avec cuisine américaine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. À côté de la cuisine, une véranda apporte un espace supplémentaire idéal pour du rangement ou un coin buanderie.
Le séjour ainsi que la chambre ouvrent sur une terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées.
Côté nuit, vous trouverez :
Une chambre confortable
Une salle de douche
Un WC indépendant
Un grand dressing indépendant, véritable atout pour optimiser le rangement sans encombrer la chambre
L'appartement nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel, tout en étant parfaitement habitable en l'état.
À proximité immédiate : pharmacie, médecins, infirmiers, kinésithérapeutes et commerces de proximité à l'entrée de la résidence, facilitant le quotidien.
Le bien est vendu avec une cave et une place de parking, un vrai confort dans le secteur.
Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, dans un environnement pratique et agréable à vivre. ANTIBES SAINT-JEAN EXCLUSIVE LISTING
Spacious dual-aspect 1-bedroom apartment with terrace, parking space and cellar
Located in the sought-after Saint-Jean area of Antibes, within a secure and gated residence with a caretaker, green spaces, pétanque courts and children's play areas, discover this bright and spacious 49.20 sqm dual-aspect one-bedroom apartment.
The apartment comprises a welcoming entrance hall, a pleasant living room with an open-plan kitchen, offering a functional and comfortable living space. Adjacent to the kitchen, a veranda provides additional space, ideal for storage or a laundry area.
Both the living room and the bedroom open onto a west-facing terrace, perfect for enjoying sunny late afternoons.
Sleeping area:
A comfortable bedroom
A shower room
A separate toilet
A large walk-in closet, a real asset for optimizing storage without cluttering the bedroom
The apartment requires some cosmetic updating to reveal its full potential, while remaining perfectly habitable as is.
Immediate proximity to: pharmacy, doctors, nurses, physiotherapists and local shops at the entrance of the residence, making everyday life easier.
The property is sold with a cellar and a parking space, a real advantage in this area.
An ideal apartment for a main residence, a first-time purchase or a rental investment, in a practical and pleasant living environment.
Vue globale
- Surface totale : 49,2 m2
- Surface habitable : 49,2 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,6 m2)
- Séjour (17,6 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Cuisine (7,5 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- WC (1,1 m2)
- Dégagement (2,5 m2)
- dressing (3,0 m2)
- Terrasse (7,3 m2)
- Veranda (2,1 m2)
- Cave (4,6 m2)
- Année construction : 1974
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 4,6 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Digicode
- Véranda
- Parc
À savoir
- Charges / mois : 195 €
- Taxe foncière : 810 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 535
- Charges courantes par an : 2340,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 757,0 € et 1025,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Albert 1er
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