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Maison à vendre 5 pièces - 125 m² CAPBRETON - 40

Ref : 61848

900 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,89 % TTC
Prix hors honoraires: 850000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 125 m2 - Capbreton - 40 - AQUITAINE

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Description

Capbreton - Quartier des Ecrivains
Située dans le quartier recherché des Écrivains, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité du Golf et du centre-ville de Hossegor.
D'une superficie d'environ 125 m² habitable, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, d'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d'eau complémentaire et un grenier, offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement.
Un garage avec cellier attenant complète l'ensemble.
Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 900 m², laissant place à un agréable jardin et à de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Vue globale

Surface totale : 125 m²
Surface habitable : 125 m²
Surface terrain : 910 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,9 m²)
- Séjour (35,5 m²)
- Cuisine (9,0 m²)
- Chambre 1 (11,8 m²)
- Chambre 2 (12,1 m²)
- Salle d'eau (5,2 m²)
- WC (1,5 m²)
- Degagement (2,3 m²)
- Chambre 3 (18,6 m²)
- Chambre 4 (9,1 m²)
- Degagement (1,4 m²)
- Salle d'eau (2,6 m²)
- Terrasse vitrée (14 m²)
- Cellier (7,9 m²)
- Cellier (4,2 m²)
- Grenier (7,3 m²)
- Grenier (10,3 m²)
- Garage (18 m²)
- Autre (15 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1582 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/12/2025

Bien proposé par Marie pomart EI, agent commercial (RSAC 899418982)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

2 avenue du Maréchal Leclerc

40130 CAPBRETON

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05 58 72 07 82

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