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Maison à vendre 8 pièces - 250 m² POUILLY SUR LOIRE - 58

Ref : 17447

223 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 250 m2 - Pouilly Sur Loire - 58 - BOURGOGNE

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Description

A VENDRE POUILLY SUR LOIRE (58-NIEVRE)
Belle propriété indépendante construite en 1989 et située dans le hameau "Les LOGES".
La maison d'habitation comprend 4 chambres spacieuses dont 3 avec leur propre salle de bains/salle d'eau et WC.
Au 1er niveau, vous bénéficierez d'un premier grand séjour lumineux de 45m² avec insert bois, une cuisine aménagée, une chambre, un WC avec lave mains indépendant et un immense balcon permettent de bénéficier d'une vue dégagée à 180° sur la nature environnante.
Un second grand séjour lumineux de 43m² avec accès au terrain et sa cuisine d'été, vous permettront de recevoir des amis ou de la famille sans difficulté. Profitez d'un beau terrain arboré d'environ 1300m² environ, clos de mur et sans vis à vis.
Un immense garage avec grenier et une dépendance avec grenier aussi vous permettront de garer vos véhicules et d'entreposer du matériel.
Une annexe indépendante alimentée en électricité comprenant 3 pièces, une cave et un grenier pourra satisfaire un éventuel projet locatif.
A 5 minutes de Pouilly sur Loire, 15 minutes de Cosne sur Loire et à moins de 2h de Paris via l'A77.

Vue globale

Surface totale : 480 m²
Surface habitable : 250 m²
Surface terrain : 1 300 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (8 m²)
- Séjour (45 m²)
- Cuisine (15 m²)
- Chambre avec salle de bains (29 m²)
- Chambre 2 (10 m²)
- WC (1,5 m²)
- Dégagement (9 m²)
- Cuisine (10 m²)
- Séjour (42 m²)
- Chambre avec salle de bains (31 m²)
- Chambre avec salle d'eau (31 m²)
- Cellier (8 m²)
- Débarras (11 m²)
- Garage (95 m²)
- Dépendance (37 m²)
- annexe (100 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Insert et convecteurs bois et électrique
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Balcon
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/04/2025

Bien proposé par Guillaume pinson EI, agent commercial (RSAC 889978193)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

12 rue du Maréchal Leclerc

58200 COSNE COURS SUR LOIRE

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03 86 28 85 60

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