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Maison à vendre 4 pièces - 93 m² LOUHANS - 71

Ref : 2133

139 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 93 m2 - Louhans - 71 - BOURGOGNE

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Description

MAISON DE VILLE LOUHANS
Century21 Cœur de Bresse vous propose cette maison de ville sur deux niveaux avec un magnifique jardin clos au centre de Louhans 71500.
Le rez-de-chaussée se compose d' une petite véranda d' entrée, un salon séjour, une cuisine , des toilettes , et un débarras.
A l' étage , un grand palier, pouvant servir de bureau ou dressing dessert deux grandes chambres avec balcon dont une avec salle d' eau.
Au 2ème étage, un grenier aménageable de plus de 32m2.
Attenants à la partie habitable , vous découvrirez une terrasse couverte, un atelier, et un bucher .
Un grand appentis et un garage complètent l' ensemble, avec une cour et un terrain arboré d' environ 1421 m2 en partie constructible.
Cette maison de ville, à rafraichir, est proche des commodités , pratique avec toutes ses dépendances et agréable avec son jardin sans vis à vis !!!

Vue globale

Surface totale : 300 m²
Surface habitable : 93 m²
Surface terrain : 1 421 m²
Nombre de pièces : 4
- Véranda (5,5 m²)
- Salon (21 m²)
- Salle à manger (10 m²)
- Cuisine (14 m²)
- Remise (4 m²)
- WC (2,3 m²)
- Véranda (18 m²)
- Remise (4,5 m²)
- Hall (10 m²)
- Chambre (15,6 m²)
- Balcon
- Salle d'eau (2 m²)
- Chambre 2 (21 m²)
- Combles aménageables (32,5 m²)
- Dépendances
- Local (18,4 m²)
- Appenti (27,8 m²)
- Bucher (10,7 m²)
- Garage (33,6 m²)
- Appenti (50 m²)
- Cave

Équipements

Les plus

Parking couvert

Jardin

Général

Parking couvert : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central radiateur et cheminée gaz de ville
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, loggia, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Double vitrage (sauf veranda et fenêtres des dépendances) + chaudière gaz + balon d'eau chaude (Mai 2023) + electricité (2016)
Travaux à prévoir : Rafraichissement

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1531,0 € et 2071,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélie prat EI, agent commercial (RSAC 523773778)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Coeur de Bresse

CENTURY 21 Agence Coeur de Bresse

62 grande Rue

71500 LOUHANS

Afficher le téléphone

03 85 75 10 32

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Achat Vente

9,3/10

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