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Maison à vendre 8 pièces - 280,15 m2 CURCIAT DONGALON - 01

Ref : 70

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 8 pièces - 280,15 m2 - Curciat Dongalon - 01 - RHONE-ALPES
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Description

A 10 minutes de l'entrée d'autoroute A39, au cœur de la campagne bressane, voici un bien entièrement rénové à l'aide de matériaux de qualité.

L'entrée est ouverte sur une très belle pièce de vie comprenant une cuisine équipée d'environ 45 m², puis un salon d'environ 30 m². Une salle d'eau spacieuse, un WC, une pièce qui sera à terminer, ainsi qu'une chaufferie, complètent le rez-de-chaussée.

L'étage est desservi par un bel escalier menant à un vaste dégagement, trois chambres, un bureau, une pièce non terminée (prévue pour être une salle de bains), un WC.

Cerise sur le gâteau, un magnifique plateau au dernier niveau d'environ 60 m² !

Outre ces espaces incroyables, les dépendances ne sont pas en reste : un garage avec une porte motorisée, plusieurs abris et préaux !

Enfin un charmant bâtiment abritant un four à pain fonctionnel abrite également un atelier.

Le tout sur un terrain d'environ 4500 m².

Pas de gros travaux à prévoir, ce bien est habitable de suite !

Vue globale

  • Surface totale : 299,0 m2
  • Surface habitable : 280,2 m2
  • Surface terrain : 4 590 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Salle à manger (29,7 m2)
    • Cuisine américaine (15,7 m2)
    • Salon (28,6 m2)
    • Salle d'eau (12,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (17,9 m2)
    • Pièce (10,1 m2)
    • Dégagement (9,7 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • Chambre 2 (19,6 m2)
    • Dégagement (8,6 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
    • Chambre 3 (31,5 m2)
    • Pièce 2 (10 m2)
    • WC 2 (1,5 m2)
    • Salle de jeux (57,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Cour

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Maison refaite à neuf à partir de 2013 Année rénovation: 2013
  • Travaux à prévoir : Aucun
  • Taxe foncière : 532 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1343kWh/m2.ankg CO2/m2.an119 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 25/11/2025

Bien proposé par Caroline vadas EI, agent commercial (RSAC 888668480)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Camaz Immobilier

CENTURY 21 Camaz Immobilier

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22 Grande Rue

01340 MONTREVEL EN BRESSE

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