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Maison à vendre 4 pièces - 122 m2 ST MAURICE DE GOURDANS - 01

Ref : 5338

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 122 m2 - St Maurice De Gourdans - 01 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

Exclusivité Saint Maurice De Gourdans - Maison de village entièrement rénovée avec un grand terrain arboré sans vis-à-vis !
Nous vous présentons cette charmante grange refaite à neuf en 2016 avec des matériaux écoresponsables : isolation en liège et chanvre, enduits à l'argile, circuits électriques protégés des pollutions électromagnétiques
Elle se compose en RDC d'une grande entrée avec buanderie et salle d'eau avec WC, une véranda entièrement vitrée de 15m², une cuisine ouverte sur séjour avec accès à la terrasse.
A l'étage, vous retrouverez une chambre parentale avec placards, un espace bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de travail de 32 m² pouvant être transformé en 2 belles chambres.
Un écrin de verdure sans vis à vis vient compléter ce cocon plein de charme pour des moments extérieurs en famille ou entre amis au calme. Son terrain est piscinable.
Vous retrouverez l'école et le centre-village avec ses commodités de proximité à pied, l'autoroute à 5 minutes en voiture et le centre de Meximieux et sa gare à 10 minutes.
Ne manquez pas cette belle opportunité, appelez-nous pour la voir !

Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 122 m2
  • Surface terrain : 1 283 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (26 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Cuisine ouverte (20 m2)
    • Salle d'eau avec WC (4 m2)
    • Buanderie (2 m2)
    • Chambre 1 (32 m2)
    • Salle d'eau avec WC (5 m2)
    • Bureau (3 m2)
    • Chambre parentale (13 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle et radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pisé crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Abri de jardin
  • Véranda
  • Terrasse
  • Tout à l'égout
  • Poêle à bois
  • Clos par mur et grillage
  • Double vitrage
  • Sèche-serviette
  • Moustiquaires
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : début réno 2012 fin réno 2016 toit idem 2016 enduit murs argile 2022 carrelage sol entrée + véranda 2025 crépi muret extérieur + peinture veranda + raffraichissement peintures pièces de vie + pose portail à battants à venir Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 542 €

À proximité

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  • village
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2287kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 15/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080,0 € et 2860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Kelly luz EI, agent commercial (RSAC 819978222)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Déclic Immobilier

CENTURY 21 Déclic Immobilier

CENTURY 21 Déclic Immobilier

44bis rue de Lyon

01800 MEXIMIEUX

04 74 61 44 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
10,0/10

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