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maison à vendre 8 pièces - 165 m2 CHAMONIX MONT BLANC - 74

Ref : 256

3 200 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,46 % TTC
  • Prix hors honoraires: 3123200€
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Maison à vendre - 8 pièces - 165 m2 - Chamonix Mont Blanc - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Propriété d'exception.
Dans un hameau préservé à mi-distance entre le village d'Argentière et le centre-ville de Chamonix, chalet de 165 m² à vendre sur un terrain de plus de 4 000 m² dans un environnement exceptionnel, protégé, et sans vis à vis.

Le chalet existant datant des années 30 est à rénover intégralement et répartit sa surface sur 3 niveaux. Vue magnifique sur le Massif du Mont-Blanc. Le terrain est superbe et constitue en partie la moraine d'une ancien glacier.
Le droit à construire résiduel important et permet d'envisager la construction d'un autre chalet ou de procéder à un agrandissement bâti existant. Garage et mazot à l'entrée de la propriété.
La hameau du Lavancher est un petit village paisible, à l'abri du tumulte de la haute-saison. Par enneigement suffisant, il est possible de rejoindre la propriété à skis à partir du domaine skiable des Grands-Montets.
Bien immobilier remarquable par son positionnement et sa superficie de terrain.

Visite virtuelle disponible.
Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous !

Bien proposé via un mandat de délégation Exceptional property.
In a preserved hamlet halfway between the Argentiere village and the town center of Chamonix, chalet of 165 sqm for sale on land of more than 4 000 m² in an exceptional, protected environment, not overlooked.

The existing chalet dating from the 1930s needs to be completely renovated and spreads its surface area over 3 levels. Magnificent view of the Mont-Blanc Massif. The terrain is superb and partly constitutes the moraine of an ancient glacier.
The significant residual right to build makes it possible to consider the construction of another chalet or to carry out an existing building expansion. Garage and mazot at the entrance to the property.
The hamlet of Lavancher is a small, peaceful village, sheltered from the tumult of the high season. If there is sufficient snow, it is possible to reach the property on skis from the Grands-Montets ski area.
Real estate remarkable for its positioning and its size of land.

Virtual tour available.
Possibility to schedule a live visit through WhatsApp, Face Time or Teams. Contact us !

Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 4 008 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul

À savoir

  • Taxe foncière : 2072 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

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117 avenue Ravanel Le Rouge

74400 CHAMONIX MONT BLANC

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