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Maison à vendre 4 pièces - 63 m² GENNEVILLIERS - 92

Ref : 30650

319 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 63 m2 - Gennevilliers - 92 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison ancienne de 3 pièces et 65 m² à Gennevilliers (92230), implantée sur un terrain de 290 m², avec sous-sol total.

Au rez-de-chaussée : entrée, double séjour et cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour). À l'étage : deux chambres, dont une avec terrasse, et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol est aménagé en buanderie et garage, avec un accès direct sur le jardin arboré.

Chaudière à aérothermie installée en 2018.

Taxe foncière : 1 111 €.

DPE : classe énergie F (338 kWh/m²/an) – classe GES C (13 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 1 910 à 2 630 € (référence 2023).

Prix de vente : 340 000 € soit 5 396,83 € / m².

Description

Century21 Halesia Immobilier - Gennevilliers, une maison de 3 Pieces de 65 m² avec sous sol total, sur un terrain de 290m².

Le pavillon comprend : entrée , double séjour, cuisine séparée ( possible d'ouvrir sur le séjour).
A l'étage : 2 chambres dont une avec terrasse , salle d'eau /wc,

le tout sur un sous sol aménagé actuellement en buanderie et le garage avec un accès direct sur un beau jardin arborés .

Chaudière par aérothermie installée en 2018, pour un meilleur confort thermique et une consommation énergétique optimisée.

Une maison idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation, offrant un excellent potentiel dans un environnement calme, à proximité des écoles, commerces et transports.

Vue globale

Surface totale : 65 m²
Surface habitable : 63 m²
Surface terrain : 290 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,1 m²)
- salle à manger (13 m²)
- Séjour (7 m²)
- Cuisine (10,5 m²)
- Palier (1,1 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre 2 (12,4 m²)
- Salle d'eau/WC (3,9 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Surface sous-sol : 35 m²
Chauffage : Individuel air pulsé au gaz gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Moellon crépi
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1111 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910,0 € et 2630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Halesia Immobilier

CENTURY 21 Halesia Immobilier

64 rue Jean Jaurès

92230 GENNEVILLIERS

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01 41 21 33 33

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