Maison à vendre 3 pièces - 73,05 m2 ARGENTEUIL - 95
269 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,08 % TTC
- Prix hors honoraires: 256000€
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Résumé AI
Situé dans le secteur Croix Duny à Argenteuil (95100), ce pavillon ancien de 73,05 m² offre 3 pièces, dont 2 chambres, et est mis en vente à 269 000 € (3 682,41 €/m²).
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour avec balcon, une cuisine indépendante équipée et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage abrite les deux chambres et une pièce de rangement utilisable en dressing. Le pavillon est complété par un sous-sol total : garage, chaufferie et une pièce de rangement avec accès direct au jardin. L'ensemble s'étend sur une parcelle de 209 m².
Côté performance énergétique, le bien est classé D en consommation d'énergie primaire (187 kWh/m²/an) et D en émissions de gaz à effet de serre (40 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 380 € et 1 900 € (année de référence 2023).
Le bien se trouve dans le Val-d'Oise (95), en Île-de-France, à proximité des écoles, des commerces et des transports.
Description
Vue globale
- Surface totale : 73,1 m2
- Surface habitable : 73,1 m2
- Surface terrain : 209 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,1 m2)
- Séjour (19,6 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Cuisine (10,4 m2)
- Dressing (7,6 m2)
- Degagement (4,2 m2)
- Salle d'eau + Wc (4,3 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Gaz chaudière gaz
- Double vitrage
- Isolation : Mur / toit / double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Promo 95
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