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maison à vendre 4 pièces - 117 m2 NOTRE DAME DE MONTS - 85

Ref : 5459

680 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,65 % TTC
  • Prix hors honoraires: 650000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 117 m2 - Notre Dame De Monts - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Réf 5459 - Notre-Dame-de-Monts - Vendée en région Pays de la Loire.

Ravissante villa avec piscine chauffée, deux garages et un studio. À 900 m de la forêt pour rejoindre les plages montoises et à 1200 m du bourg.

DPE C pour une efficacité énergétique optimale !

Cette maison offre confort et espace sur un grand terrain arboré de plus de 1000 m².

La propriété se compose :

- De plain-pied d'un hall d'entrée, d'un beau séjour & salon, idéalement exposé : plein sud ! Cette pièce bénéficie de belle hauteur sous plafond et elle est équipée d'une climatisation réversible ainsi qu'une cheminée avec insert. Dans la continuité d'une cuisine équipée avec une arrière-cuisine et un accès au premier garage.

Toujours de plain-pied : d'un wc séparé, d'une chambre, et d'une salle de bain.

- À l'étage, de deux chambres avec placard, d'un wc séparé, d'une salle d'eau.

- En annexe un studio avec mezzanine d'environ 25 m² offrant une entrée indépendante et une place de stationnement.

- Un deuxième garage de 40 m²

- Jardin agréablement paysagé avec piscine chauffée et son dôme.

Un cadre de vie idéal pour votre famille sur la côte de Lumière de Notre-Dame-de-Monts !

Vue globale

  • Surface totale : 201 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (13,0 m2)
    • Séjour (40,1 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Buanderie (8,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (8,0 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Studio (25 m2)
    • Garage (19 m2)
    • Garage 2 (40 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol + cheminée insert electricité + bois
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Double vitrage, placards
  • Piscine chauffée
  • Porte(s) de garage automatique
  • Portail d'entrée automatique
  • Puits
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • Forêt domaniale : 900 m
  • Plage : 1600m
  • Bourg de Notre Dame de Monts : 1200m
  • Commerces : 1300m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150,0 € et 1610,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphanie nagel EI, agent commercial (RSAC 845214261)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Côte Montoise

CENTURY 21 La Côte Montoise

CENTURY 21 La Côte Montoise

32 Place Jean Yole

85160 ST JEAN DE MONTS

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02 28 11 04 34
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9,4/10

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