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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 98,42 m2 MONTROUGE - 92

Ref : 10567

943 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,78 % TTC
  • Prix hors honoraires: 900000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 98,42 m2 - Montrouge - 92 - ILE-DE-FRANCE
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Description

MONTROUGE QUARTIER PISCINE À seulement 5 minutes à pied du Métro M4 Mairie de Montrouge. Au sein d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités.

Dans un cadre VERDOYANT et au CALME ABSOLU.

Découvrez ce bien RARISSIME : un T4 au DERNIER ÉTAGE, seul sur le palier, avec une TERRASSE PLEIN SUD DE 47M2.

Century 21 Côté Mairie a la primeur de vous proposer en exclusivité : cet appartement familial de 4 pièces AU FORT POTENTIEL, situé au 7EME ET DERNIER ÉTAGE avec ascenseur d'un immeuble récent, bien entretenu et sécurisé.

Vous serez séduit par sa LUMINOSITÉ TRAVERSANTE, ses vues dégagées sur les JARDINS DE LA COPROPRIÉTÉ, auxquels vous aurez accès, ses beaux volumes ainsi que ses DEUX ESPACES EXTÉRIEURS : un balcon de 10 m² et une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

L'appartement se compose : d'un vaste séjour de 35 m² avec terrasse attenante, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses, chacune donnant accès à un espace extérieur (deux sur le balcon et une sur la terrasse), ainsi que de deux salles d'eau avec WC.

De NOMBREUX RANGEMENTS INTÉGRÉS permettent une organisation optimale du plan, sans aucune perte d'espace.

Une CAVE et DEUX GRANDES PLACES DE PARKING CÔTE À CÔTE en sous-sol complètent ce bien.

Appartement UNIQUE en HYPERCENTRE, à visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 98,7 m2
  • Surface habitable : 98,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (34,9 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (13,0 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,0 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Terrasse

espaces verts

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Surface cave : 5,8 m2
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Bon état
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Réfection hall d'entrée et ascenseur - Reprise en maçonnerie des façades - Curage des canalisations - Remplacement du caisson, du moteur de la VMC et des bouches privatives - Établissement d'un audit énergétique (DPE : C) et du Plan pluriannuel de travaux (PPT) - Réfection en peinture des paliers et des sous-sols - Installation d'un composteur à biodéchets dans le jardin commun et élagage des arbres.
  • Travaux à prévoir : Néant
  • Charges / mois : 232 €
  • Taxe foncière : 1612 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 72
  • Charges courantes par an : 2784,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2469kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 01/01/2026

Bien proposé par Mirjana draskovic EI, agent commercial (RSAC 949193064)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Mairie

CENTURY 21 Côté Mairie

CENTURY 21 Côté Mairie

51 avenue Henri Ginoux

92120 MONTROUGE

01 46 55 31 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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