Créer une alerte

Maison à vendre 6 pièces - 160,75 m² SABLONS - 33

Ref : 12239

275 000 €

Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

Maison à vendre - 6 pièces - 160,75 m2 - Sablons - 33 - AQUITAINE

1/19
2/19
3/19
4/19
5/19
6/19
+ 13

7/19
8/19
9/19
10/19
11/19
12/19
13/19
14/19
15/19
16/19
17/19
18/19
19/19

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Description

SABLONS

Jolie commune de Gironde à 5 minutes de Coutras et de toutes ses commodités ainsi que sa GARE située à 31 minutes de Bordeaux.
Charmante maison du 19ème en pierre, ayant conservée le cachet de l'ancien tout en bénéficiant du confort actuel. Elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une belle cuisine aménagée et équipée, une cheminée d'époque pourrait y être réhabilitée, un salon, un séjour agrémenté d'un poêle à bois, un bureau avec ouverture sur le jardin, une salle de bains avec douche et baignoire, WC, double vasque, une grande chambre, un dressing.
À l'étage deux chambres, une salle de bains, un WC.
Diverses dépendances, dont une de 100 m² attenante à la maison et une pouvant accueillir un camping car.
L'isolation extérieure a été faite sur un mur, la zinguerie, les volets de la façade sont en pvc, une partie de la toiture a été rénovée.
Divers puits, vergers , terrain clos et arboré de plus de 5000 m² complètent ce bel ensemble.

Vue globale

Surface totale : 436,8 m²
Surface habitable : 160,8 m²
Surface terrain : 5 200 m²
Nombre de pièces : 6
- Cuisine (15,9 m²)
- Double séjour (43,4 m²)
- Chambre (14,0 m²)
- Chambre 2 (14,7 m²)
- Salle de bain (4,2 m²)
- WC (1,0 m²)
- Palier (5 m²)
- Bureau (14,9 m²)
- Salle de bain (6,6 m²)
- couloir (5,3 m²)
- Dressing (8,8 m²)
- Chambre 3 (27 m²)
- pièce (2,2 m²)
- dépendance (250 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Central gaz de ville electrique + poele à bois gaz de ville
Eau chaude : Cumulus
Façade : Ciment peint
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Laine de verre

À savoir

Travaux récents : isolation extérieure sur un mur,une partie de toiture en 2022, volets en pvc sur la façade, zinguerie Année rénovation: 2003
Taxe foncière : 700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/08/2024

Bien proposé par Delphine caubet EI, agent commercial (RSAC 919972422)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 G&B Immobilier

CENTURY 21 G&B Immobilier

9 rue de Valmy

33230 COUTRAS

Afficher le téléphone

05 57 69 49 49

Votre agence est notée

Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

8,7/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Coutras vous propose :

120 biens à vendre Gironde
5 biens à louer Gironde

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes