Maison à vendre 4 pièces - 95,24 m2 LE BARDON - 45
Ref : 6097
203 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
En Exclusivité, Venez découvrir cette charmante maison située au cœur de Le Bardon. Offrant une surface de 95m², elle se compose de 2 chambres spacieuses avec la possiblité d'en créer une troisième en RDC et une quatrième en sous-sol, une salle d'eau et un WC.
Les chambres du rez-de-chaussée, offrent un espace confortable, la plus grande atteignant 13.26m². La salle d'eau, également au rez-de-chaussée, est d'une surface de 7.80m².
Le sous-sol fait la surface totale de la maison. il se compose de la manière suivante: Une cave, un grand garage de 70m² avec porte motorisée, un WC indépendant et une buanderie / chaufferie.
Cette maison est idéalement située avec de nombreux commerces à proximité.
Pour les familles, trois écoles sont proches de la maison, dont le collège Gaston Couté et l'école primaire des Papecets à seulement 4 minutes en voiture.
En matière de transport, la maison est desservie par deux lignes de bus, dont la ligne 9B à seulement 6 minutes à pied. De plus, deux gares sont à proximité, dont la Gare de Meung-sur-Loire à 4 minutes en voiture.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.
Les chambres du rez-de-chaussée, offrent un espace confortable, la plus grande atteignant 13.26m². La salle d'eau, également au rez-de-chaussée, est d'une surface de 7.80m².
Le sous-sol fait la surface totale de la maison. il se compose de la manière suivante: Une cave, un grand garage de 70m² avec porte motorisée, un WC indépendant et une buanderie / chaufferie.
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Pour les familles, trois écoles sont proches de la maison, dont le collège Gaston Couté et l'école primaire des Papecets à seulement 4 minutes en voiture.
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Vue globale
- Surface totale : 187,2 m2
- Surface habitable : 95,2 m2
- Surface terrain : 823 m2
- Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
Équipements
Les plus
Terrasse
Jardin
Général
- Surface sous-sol : 92 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Travaux récents : huisseies vomets store banne
- Travaux à prévoir : déco
- Taxe foncière : 955 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130,0 € et 2930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier
Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,3/10
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