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maison à vendre 4 pièces - 88 m² LAFAGE - 11

Ref : 5993

247 300 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 88 m2 - Lafage - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

COUP DE COEUR A 15 MINUTES DE MIREPOIX- LAFAGE (AUDE)-
Découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, indépendante, avec terrain clos attenant et portail électrique. Un havre de paix pour ceux cherchant à s'établir dans un cadre serein.
Avec ses 88m² judicieusement répartis, cette propriété offre un espace de vie accueillant composé de 3 chambres lumineuses dont 2 avec dressing, une salle d'eau moderne avec douche connectée et un confortable séjour ouvert sur une cuisine équipée de 41 m2.
L'isolation par double vitrage assure un confort optimal en toutes saisons, tandis que le chauffage individuel vous permet de maîtriser votre consommation. Le garage attenant offre un espace supplémentaire très pratique.
Rénovation 2022-2023: poêle à granules neuf, isolation des combles, isolation du garage murs et plafond, salle d'eau, façade, clôture, portail électrique, aménagement extérieur avec ses 3 terrasses.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et vous installer !

Vue globale

Surface totale : 88 m²
Surface habitable : 88 m²
Surface terrain : 700 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,6 m²)
- WC (1,2 m²)
- Cuisine /Séjour (41,5 m²)
- Dégagement (2,6 m²)
- Chambre 1 (10,3 m²)
- Chambre 2 (10,4 m²)
- Chambre 3 (12,4 m²)
- Salle d'eau (5,2 m²)
- grange (15 m²)
- Terrasse (23,5 m²)
- Terrasse (60 m²)

Équipements

Les plus

garage

Campagne

Général

garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel poele granule urbain
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Crepis
Double vitrage, placards, plain pied
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2021
Taxe foncière : 915 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/04/2024

Bien proposé par Nadège castillo EI, agent commercial (RSAC 909164105)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Sud

CENTURY 21 Immo Sud

2 rue Marie Curie

09500 MIREPOIX

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05 61 68 26 49

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