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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 84 m2 VANVES - 92

Ref : 274

430 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,62 % TTC
  • Prix hors honoraires: 415000€
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 84 m2 - Vanves - 92 - ILE-DE-FRANCE
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Description

VANVES - REZ DE JARDIN - RARE A LA VENTE !

Century 21 agence fleurie vous propose à la vente ce magnifique appartement en rez-de-jardin traversant de 84,61m2 loi carrez avec deux terrasses.

L'appartement est composé comme suit : une entrée avec placard, un grand double séjour, une terrasse de plus de 45m² une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 grandes chambres dont deux avec un accès direct à la seconde terrasse de 15m², une salle de bain et un wc séparé.

Profitez d'une localisation idéale, le bien est situé à deux pas du 15ème arrondissement de PARIS. Les transports en commun sont tout proche, la station de métro MALAKOFF Plateau de VANVES ligne 13 est à seulement 5 minutes à pied, la station de tramway T3a Georges Brassens à seulement 10 minutes à pied.
Une cave et une place de parking sont inclus.

Pour vos courses quotidiennes, Carrefour Market est à 2 minutes de marche, ainsi que toutes les commodités. De plus, de nombreux restaurants, boulangeries, primeurs et boucheries se trouvent à moins de 3 minutes à pied.

Sectorisation des écoles : Ecole Fourestier - Collège Saint-Exupéry Lycée Michelet


Ne manquez pas une opportunité de vivre dans un quartier dynamique et pratique.

Vue globale

  • Surface totale : 146,6 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (24,5 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Autre (12,7 m2)
    • Salle de bain (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Terrasse (62,3 m2)
  • Année construction : 1995

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 374 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 4440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35018kWh/m2.ankg CO2/m2.an553 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Fleurie

CENTURY 21 Agence Fleurie

CENTURY 21 Agence Fleurie

28 rue Jean Jaurès

92170 VANVES

01 71 54 72 90
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10

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