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appartement à vendre 7 pièces - 170,91 m² VENDOME - 41

Ref : 868

275 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F7 à vendre - 7 pièces - 170,91 m2 - Vendome - 41 - CENTRE

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Description

Idéal investisseur !
Découvrez un duplex plein de charme et de potentiel au cœur de Vendôme, une opportunité unique pour ceux qui rêvent de créer leur espace sur mesure. Situé aux 2ème et 3ème étages d'un immeuble, cet appartement vous offre une surface de 171 m² pour laisser libre cours à votre imagination.

Avec six chambres réparties sur deux niveaux, cet espace est idéal pour une grande famille ou pour un projet d'investissement. Le premier étage propose un plateau brut de 131 m², offrant d'innombrables possibilités d'aménagement, ainsi qu'un garage au rez-de-chaussée.

Côté emplacement, vous serez séduits par la proximité des transports, avec la gare de Vendôme à seulement 500 mètres (7 minutes à pied) et un accès facile aux lignes de bus B, D, F, G, H, M, TGV pour une mobilité optimale.

Les commerces, écoles, et services sont à deux pas, avec un Monoprix à 100 mètres et trois écoles maternelles et élémentaires dans un rayon de 300 mètres, garantissant un quotidien pratique et agréable.

Entouré de parcs et à quelques minutes de la forêt, ce bien promet un cadre de vie paisible tout en restant connecté à l'effervescence urbaine. Saisissez cette occasion de bâtir votre rêve à Vendôme.

Vue globale

Surface totale : 369,7 m²
Surface habitable : 170,9 m²
Type d'appartement : F7
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 7
- Garage (67,2 m²)
- Dépendance (131,6 m²)
- Séjour (30,6 m²)
- Cuisine (13,4 m²)
- Débarras (8,6 m²)
- WC (2,9 m²)
- Couloir (11,2 m²)
- Chambre 1 (10,3 m²)
- Chambre 2 (13,9 m²)
- Salle de bain (11 m²)
- Balcon
- Couloir (7,7 m²)
- Chambre 3 (17,3 m²)
- Chambre 4 (11,3 m²)
- Chambre 5 (12,7 m²)
- Chambre 6 (16,5 m²)
- Salle d'eau (2,8 m²)
- WC 2 (0,9 m²)
- Cave

Équipements

Général

WC séparés
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/01/2023

Bien proposé par Duncan petro EI, agent commercial (RSAC 921488664)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

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02 54 80 16 80

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