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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 77,65 m² LA BAULE - 44

Ref : 18

699 900 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 77,65 m2 - La Baule - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Century21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates vous présente:

Situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre une vue imprenable sur la baie de La Baule. Avec une surface habitable de 78 m², il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour donnant sur une terrasse sud face mer, idéale pour profiter des moments de détente ensoleillés. L'appartement comprend également trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie familiale ou un investissement locatif.

La Baule, avec ses plages de sable fin et son atmosphère balnéaire, est le cadre idéal pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et proximité avec la nature. À quelques minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus qui vous permettront de découvrir facilement les environs, tandis que les plages sont accessibles à pied, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Le prix de cet appartement est de 699900 €, et son état général est habitable sans travaux.

La proximité immédiate avec les plages et les activités de loisirs qu'offre La Baule fait de cet appartement un choix idéal pour ceux qui aiment profiter de la vie en plein air. Le quartier offre une belle qualité de vie, avec une atmosphère calme et familiale, parfait pour ceux qui cherchent à échapper au stress de la ville tout en étant à proximité des commodités nécessaires. Avec son ascenseur et sa terrasse ensoleillée, cet appartement à La Baule est une occasion unique de vivre dans un environnement exceptionnel, à deux pas de la mer et de tous les plaisirs qu'elle offre.

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates
19 avenue des Ibis
44500 LA BAULE
02.59.10.23.33
dreano.labaule@century21.fr
James Maingueneau
06.77.56.70.20
E.I R.C.S: 332 383 389 Located in the heart of La Baule, this stunning 4-room apartment is now available for sale. With a total living area of 78 square meters, this property boasts three spacious bedrooms, a modern American-style kitchen, and a beautifully designed living room that offers the perfect blend of comfort and elegance. The apartment is situated on the 6th floor of a secure building, complete with an elevator for easy access.

As you step inside, you'll notice the thoughtful layout of the apartment, which includes a convenient entrance hall, a sleek bathroom, and a separate shower room. The three bedrooms provide ample space for rest and relaxation, while the living room is perfect for entertaining guests or simply unwinding after a long day. The apartment also features a lovely terrace, ideal for taking in the fresh air and enjoying the surrounding views. With its prime location, this apartment offers the perfect balance of tranquility and convenience, making it an ideal choice for those looking to experience the best of La Baule.

The surrounding area is dotted with convenient amenities, including several bus stops just a short walk away, providing easy access to the rest of the city. The beautiful Plage des Libraires is also just a stone's throw away, offering a tranquil escape from the hustle and bustle of daily life. This apartment is priced at 699900 € and has a DPE rating of E. With its unique blend of style, comfort, and convenience, this apartment is sure to appeal to a wide range of buyers. Whether you're looking for a peaceful retreat or a vibrant city lifestyle, this property has something for everyone.

Vue globale

Surface totale : 77,7 m²
Surface habitable : 77,7 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 6^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,2 m²)
- Séjour (24,9 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Chambre (8,2 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Cuisine américaine (7,0 m²)
- Salle de bains (3,7 m²)
- Salle d'eau (2,8 m²)
- WC (1,0 m²)
- Dégagement (1,5 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

Box ferme : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Balcon
Digicode
Interphone
Cable

À savoir

Taxe foncière : 1559 €
Charges de copropriété : 1800 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 100
Charges courantes par an : 2200,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/12/2023

Bien proposé par James maingueneau EI, agent commercial (RSAC 332383389)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

19 avenue des Ibis

44500 LA BAULE

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02 59 10 23 33

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