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maison à vendre 7 pièces - 203 m² ST LYPHARD - 44

Ref : 1468

859 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,49 % TTC
Prix hors honoraires: 830000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 203 m2 - St Lyphard - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Découvrez ce havre de paix à SAINT LYPHARD, niché au cœur de la nature. Cette propriété unique se compose de deux chaumières authentiques, dont une transformée en gîte (DPE D), offrant un cadre de vie idyllique avec une piscine chauffée pour vos moments de détente.

La maison principale, habitable sans travaux, vous accueille avec comme point central son jardin d'hiver et sa verrière.
Vous pourrez également profiter d'un séjour avec sa majestueuse cheminée. Elle dispose également de 2 chambres avec leur salle d'eau et WC.

Située à seulement quelques minutes de l'Intermarché, des écoles et entourée de forêts pour des escapades en plein air, cette maison est idéalement placée pour combiner vie pratique et sérénité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur à SAINT LYPHARD.

Vue globale

Surface totale : 230 m²
Surface habitable : 203 m²
Surface terrain : 2 250 m²

Équipements

Les plus

garage

Jardin

Général

garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel mixte sol / convecteurs géothermie
façade : Pierre de taille
Cheminée : 1
Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1996
Taxe foncière : 1515 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/04/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

14 avenue de la Brière

44350 GUERANDE

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02 40 62 17 17

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