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Maison à vendre 5 pièces - 110 m² ROCHEFORT SAMSON - 26

Ref : 2548

319 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 110 m2 - Rochefort Samson - 26 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Maison récente de 110 m² construite sur un terrain de 1 208 m², située dans un hameau de Rochefort-Samson (26300), à 13 km de Bourg-de-Péage et 17 km de la gare TGV. La maison offre une vue sur le Vercors.

Elle se compose de 5 pièces : un séjour d'environ 38 m² avec cuisine équipée, 3 chambres de 11 à 12 m², une salle de bain avec douche italienne entièrement refaite, un WC indépendant, et une pièce pouvant être aménagée en quatrième chambre. Une cheminée est présente dans le bien.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air installée en janvier 2021 et un poêle à bois. Un parking extérieur est disponible.

DPE : classe énergie C (120 kWh/m²/an en énergie primaire, 75 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES A (4 kg CO₂e/m²/an).

Prix : 319 000 €, soit 2 900 €/m². Taxe foncière : 1 043 €.

Description

Quelle vue ! Quel emplacement ! Exceptionnelle cette maison d'environ 110M2 sur son terrain de 1208m2 avec le Vercors en antichambre !
Elle est située dans un hameau de Rochefort Samson à 13kms de Bourg de Péage, 17kms de la gare TGV.
Cette maison est composée d'une cuisine équipée s'ouvrant sur un séjour d'environ 38m², 3 chambres de 11 à 12m², une salle de bain avec douche Italienne entièrement refaite, un WC indépendant et une dernière pièce qui peut facilement évoluer en grande 4éme chambre.
Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air de janvier 2021 et d'un poêle à bois pour vos flambées hivernales.
Randonneurs, vététistes, Trail ou juste amoureux de la nature, cet environnement XXL est fait pour vous. Venez vite découvrir votre futur coup de cœur !

Vue globale

Surface totale : 110 m²
Surface habitable : 110 m²
Surface terrain : 1 208 m²
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (12 m²)
- Salle de bains (5,0 m²)
- Séjour (37,8 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre 1 (11,0 m²)
- Chambre 2 (11,6 m²)
- Chambre 3 (11,9 m²)
- Dégagement (2,6 m²)
- placard (0,6 m²)
- garage (17,4 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
Chauffage : Individuel bois et pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1043 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/09/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Orcalla Immobilier

CENTURY 21 Orcalla Immobilier

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26100 ROMANS SUR ISERE

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Achat Vente

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Location Gestion

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