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appartement à vendre 3 pièces - 71,47 m² NICE - 06

Ref : 15421

480 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71,47 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Exclusivité rue de Russie, à 150 m de l'Avenue Jean Médecin, dans un bel immeuble niçois avec ascenseur, venez découvrir ce magnifique 3 pièces de 72 m² entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité.
Charme et cachet sont les atouts majeurs de cet appartement lumineux et traversant est-ouest. Plafonds peints, parquets, 3 cheminées, très belle hauteur sous plafonds.
Il se compose d'un séjour double de 28 m² avec balcon, de 2 chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains avec wc et d'un wc indépendant.
A proximité immédiate des commerces, des tramway ligne 1 et 2 et de la mer! Véritable coup de coeur ! Sole agent rue de Russie, 150 m from Avenue Jean Médecin, in a beautiful niçois building with elevator, come and discover this magnificent 72 sqm apartment entirely renovated with high-quality materials. Charm and character are the major assets of this bright, east-west crossing apartment. Painted ceilings, parquet floors, 3 fireplaces, very high ceilings. It consist of a 28 sqm double living room with balcony, 2 bedrooms, a separate fitted and equipped kitchen, a bathroom with toilet and a separate toilet. Close to shops, tramway lines 1 and 2 and the sea! Love at first sight!

Vue globale

Surface totale : 71,5 m²
Surface habitable : 71,5 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue

Général

WC séparés
Isolation : Double vitrage
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Cumulus
Toiture : Tuile
Ascenseur
Balcon
Cheminée : 3
Interphone
Air conditionné

À savoir

Taxe foncière : 890 €
Charges de copropriété : 177 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

tramway : 3 mn à pied
commerce et mer à pieds

Copropriété

Nombre de Lots : 12
Charges courantes par an : 2124,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1636,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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04 92 00 82 82

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