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Maison à vendre 6 pièces - 181,11 m2 ST JULIEN DU PUY - 81

Ref : 12950

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 181,11 m2 - St Julien Du Puy - 81 - MIDI-PYRENEES
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Description

VOLUME, PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET POTENTIEL RARE
Ici, l'espace est roi, grande maison de 181 m² habitables et les possibilités sont immenses.
Elle offre un vaste séjour, quatre chambres, une cuisine, ainsi qu'une salle de bains, constituant une base solide et fonctionnelle pour une vie familiale confortable ou un projet ambitieux.
Mais cette maison va bien au-delà de l'habitable.
Avec un garage, un cellier et un local indépendant, la propriété développe une surface totale d'environ 388 m², ouvrant la voie à de multiples projets : extension, atelier, stockage, activité professionnelle, aménagements sur mesure Ici, votre imagination est la seule limite.
Atout majeur : un DPE classé B, un véritable argument aujourd'hui, synonyme de confort, performance énergétique et maîtrise des coûts.
Située dans un environnement calme, cette maison offre une qualité de vie appréciable, idéale pour celles et ceux qui recherchent espace, sérénité et potentiel dans un même bien.
Un bien rare sur le marché, aux volumes exceptionnels et aux possibilités multiples.
À visiter sans attendre.

Vue globale

  • Surface totale : 388 m2
  • Surface habitable : 181,1 m2
  • Surface terrain : 3 983 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour (46,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • Salle de bains (12,1 m2)
    • Garage (29,4 m2)
    • Garage (33,4 m2)
    • Couloir (22,0 m2)
    • Cellier (11,4 m2)
    • Local artisanal (171 m2)
    • Local commercial (23,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Central pompe a chaleur chauffage electrique
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Baignoire
  • Douche
  • Terrasse
  • Puits
  • Terrain arboré
  • Clôture
  • Isolation : Murs, plafond et double vitrag

À savoir

  • Travaux récents : pompe à chaleur de janvier 2024
  • Travaux à prévoir : rafraichissement
  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)792kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 10/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,0 € et 1270,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Laurent papaïx EI, agent commercial (RSAC 935296533)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 SG Immo

CENTURY 21 SG Immo

CENTURY 21 SG Immo

6 avenue Charles de Gaulle

81300 GRAULHET

05 63 34 13 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,1/10

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