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Un premier semestre 2019 de tous les records en transaction pour les 880 agences du Réseau

Par Christel Villedieu - Publié le 30/08/2019 - Mis à jour le 30/08/2019

Un premier semestre 2019 de tous les records en transaction pour les 880 agences du Réseau

Les performances en transaction enregistrées sur le premier semestre par notre Réseau sont encore supérieures à celles de 2018, année exceptionnelle par sa vitalité et le niveau des budgets moyens des acquisitions. Un contexte plus que jamais porteur pour se lancer dans la profession d’agent immobilier. Flashback sur quelques données issues de la conférence de presse CENTURY 21 du 1er juillet.

Un nouveau record en perspective en 2019 ? C’est la question soulevée par le volume des transactions enregistrées par le Réseau CENTURY 21 sur ce 1er semestre : + 10,5% par rapport à la même période sur l’année précédente.

 

Quels biens achètent les clients de notre Réseau ? quels profils d’acheteurs ?

La hausse des prix au m2 reste contenue (+0,4 %) et le prix moyen au m2 au niveau national s’établit à 2599 euros (record 1er semestre 2011 : 2693 euros). Les taux de crédit inférieurs à l’inflation boostent les intentions d’achat des ménages. Le montant moyen des transactions s’établit à 216 190 euros (+ 0,8%). Record absolu au niveau national.

Ce sont les employés et les ouvriers (+2,5% par rapport au 1er semestre 2019 et 41% des transactions) comme les moins de 40 ans (50% des acquisitions) qui saisissent davantage cette opportunité.

 

L’immobilier demeure LA valeur refuge des Français

Sur la totalité des transactions réalisées dans le Réseau sur ce 1er semestre 2019, 26,5% de nos ventes au niveau national et 21,1 % sur l’Ile-de-France sont des transactions à titre de placement. Cette part dédiée à l’investissement locatif explose littéralement +31,8 % par rapport au 1er semestre 2018 au niveau national et de +38,8% sur l’Ile-de-France. 66,6% des achats ont vocation à être la résidence principale de nos acquéreurs.

 

Prix au m2 : 6 régions en hausse, 2 stables et 4 avec une tendance baissière

Les régions Ile-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Grand-Est, Nouvelle-Aquitaine, Pays-de-la-Loire et PACA enregistrent une hausse de leur prix au m2 avec des prix moyens très hétérogènes entre régions et parfois même entre les départements d’une même région (ex : Ile-de-France > Hauts-de-Seine et Seine-et-Marne). A noter : Paris connaît un léger repli de ses prix sur le 2eme trimestre 2019 (-0,9%), une première depuis 2015, après avoir franchi le seuil symbolique de 10 000 euros le m2 au trimestre précédent. Les records demeurent en Ile-de-France concernant le budget moyen pour acquérir un bien sur Paris (466 873 euros) ou en Ile-de-France (337 553€ pour une maison et 227 519 € pour un appartement). Les Hauts-de-France et Occitanie voient leur prix se stabiliser. Les régions Bourgogne-Franche-Comté, Bretagne, Centre-Val-de-Loire et Normandie connaissent une tendance à la baisse.

 

Accompagner les Français dans leur projet d’avenir

Dans une conjoncture économique où les conditions de crédit sont exceptionnelles, une réforme des retraites se profile à horizon 2020 (avec un rapport remis le 18 juillet dernier au Premier ministre) et où les placements financiers sont soumis à un contexte géopolitique incertain, l’immobilier demeure une réponse concrète pour assurer son avenir, préparer sa retraite, dégager un revenu supplémentaire voire bénéficier d’avantages fiscaux. En rejoignant les 6900 agents immobiliers CENTURY 21, vous contribuerez avec professionnalisme, engagement et qualité d’écoute à la concrétisation de ce projet majeur pour nos clients.

Un nouveau record en perspective en 2019 ? C’est la question soulevée par le volume des transactions enregistrées par le Réseau CENTURY 21 sur ce 1er semestre : + 10,5% par rapport à la même période sur l’année précédente.

 

Quels biens achètent les clients de notre Réseau ? quels profils d’acheteurs ?

La hausse des prix au m2 reste contenue (+0,4 %) et le prix moyen au m2 au niveau national s’établit à 2599 euros (record 1er semestre 2011 : 2693 euros). Les taux de crédit inférieurs à l’inflation boostent les intentions d’achat des ménages. Le montant moyen des transactions s’établit à 216 190 euros (+ 0,8%). Record absolu au niveau national.

Ce sont les employés et les ouvriers (+2,5% par rapport au 1er semestre 2019 et 41% des transactions) comme les moins de 40 ans (50% des acquisitions) qui saisissent davantage cette opportunité.

 

L’immobilier demeure LA valeur refuge des Français

Sur la totalité des transactions réalisées dans le Réseau sur ce 1er semestre 2019, 26,5% de nos ventes au niveau national et 21,1 % sur l’Ile-de-France sont des transactions à titre de placement. Cette part dédiée à l’investissement locatif explose littéralement +31,8 % par rapport au 1er semestre 2018 au niveau national et de +38,8% sur l’Ile-de-France. 66,6% des achats ont vocation à être la résidence principale de nos acquéreurs.

 

Prix au m2 : 6 régions en hausse, 2 stables et 4 avec une tendance baissière

Les régions Ile-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Grand-Est, Nouvelle-Aquitaine, Pays-de-la-Loire et PACA enregistrent une hausse de leur prix au m2 avec des prix moyens très hétérogènes entre régions et parfois même entre les départements d’une même région (ex : Ile-de-France > Hauts-de-Seine et Seine-et-Marne). A noter : Paris connaît un léger repli de ses prix sur le 2eme trimestre 2019 (-0,9%), une première depuis 2015, après avoir franchi le seuil symbolique de 10 000 euros le m2 au trimestre précédent. Les records demeurent en Ile-de-France concernant le budget moyen pour acquérir un bien sur Paris (466 873 euros) ou en Ile-de-France (337 553€ pour une maison et 227 519 € pour un appartement). Les Hauts-de-France et Occitanie voient leur prix se stabiliser. Les régions Bourgogne-Franche-Comté, Bretagne, Centre-Val-de-Loire et Normandie connaissent une tendance à la baisse.

 

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