Terrain à vendre 421 m2 CREMIEU - 38
135 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Terrain constructible de 421 m² à Crémieu (38460), vendu 135 000 € (320,67 €/m²).
Le terrain, plat et clôturé sur trois côtés, est situé en centre-ville, à 3 minutes à pied des commerces et des écoles. Les réseaux de viabilisation sont en bordure de la parcelle.
Un permis de construire a été accordé pour la construction d'une maison d'environ 100 m² habitables sur deux niveaux, comprenant quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Le projet, conforme à la RE 2020, prévoit une climatisation, des espaces de stationnement sur la parcelle et un garage à vélos.
Crémieu, labellisée Petite Cité de Caractère, présente un patrimoine médiéval et des monuments historiques. La gare TER de La Verpillière se trouve à environ 20 minutes, l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry et la gare TGV à environ 25 minutes.
Description
Votre agence CENTURY 21 Consilium Immobilier à Crémieu vous propose ce terrain constructible de 421 m², idéalement situé en plein cœur de Crémieu, dans une petite rue calme, à quelques pas du centre historique et de ses commerces.
Un emplacement rare et recherché, offrant un environnement verdoyant tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités.
Ce terrain plat de 421 m², clôturé sur trois côtés, dispose des réseaux de viabilisation en bordure, facilitant la réalisation de votre projet de construction.
Un véritable atout : un permis de construire a déjà été accordé !
Le projet autorisé prévoit la construction d'une maison d'environ 100 m² habitables sur deux niveaux, comprenant quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée.
Cette future habitation, conçue selon les exigences de la RE 2020, prévoit notamment une climatisation, des espaces de stationnement sur la parcelle ainsi qu'un garage à vélos.
Ce permis déjà obtenu représente un avantage considérable pour les acquéreurs souhaitant concrétiser rapidement leur projet de construction, sous réserve des formalités administratives applicables.
Une situation géographique privilégiée :
À seulement 3 minutes à pied des commerces et commodités, le terrain bénéficie également de la proximité des écoles et des transports scolaires.
La gare TER de La Verpillière se situe à environ 20 minutes, tandis que l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry et sa gare TGV sont accessibles en environ 25 minutes.
Située aux portes de la métropole lyonnaise, Crémieu, labellisée Petite Cité de Caractère, séduit par son patrimoine médiéval, ses ruelles pittoresques, ses monuments historiques ainsi que ses nombreux commerces, restaurants et animations.
Une opportunité rare de construire votre maison dans le centre de Crémieu, en profitant d'un terrain plat, d'un environnement calme et d'un projet de construction déjà autorisé.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 Consilium Immobilier à Crémieu au 04 69 31 06 12.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vue globale
- Surface totale : 421 m2
Équipements
Général
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Consilium Immobilier
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