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Maison à vendre 6 pièces - 145,14 m² CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69

Ref : 22248

625 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 145,14 m2 - Champagne Au Mont D Or - 69 - RHONE-ALPES

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Description

EXCLUSIVITÉ - Maison familiale au cœur de Champagne

Idéale pour une famille, cette maison vous offre tout l'espace dont vous avez besoin !

Vos nouveaux moments en famille vous attendent
Un espace de vie généreux qui invite à la convivialité :
43m² d'un seul tenant : grand séjour/salle à manger baigné de lumière avec poêle à granules pour des soirées cocooning
Cuisine ouverte sur l'espace de vie - parfaite pour partager les moments du quotidien
Accès direct sur votre terrasse et jardin verdoyant

Pensée pour toute la famille

Salle de jeux avec mezzanine bureau - l'espace parfait pour télétravail ou coin enfants
Garage automatisé + mezzanine de rangement - fini le désordre !

Étage nuit - 4 chambres avec placards, pour tous vos projets :

Suite parentale avec douche et baignoire -
3 chambres supplémentaires - enfants, invités, bureau... à vous de voir !
Salle de douche + WC séparé - confort au quotidien

Stationnement facile
2 places de parking dédiées -
Emplacement de central
Champagne vous tend les bras : transports (TCL 21 pour Garde de Vaise), commerces et écoles à deux pas - la vie de famille simplifiée !

Vue globale

Surface totale : 178,6 m²
Surface habitable : 145,1 m²
Surface terrain : 230 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (2,8 m²)
- Séjour (43,0 m²)
- salle de jeux (14,5 m²)
- Chambre 1 (11,5 m²)
- Chambre 2 (13,2 m²)
- Chambre 3 (12,3 m²)
- Chambre 4 (10,3 m²)
- Cuisine (14,5 m²)
- Salle de bains (6,9 m²)
- Salle d'eau (2,8 m²)
- WC (1,8 m²)
- WC (1,0 m²)
- mezzanine (0,9 m²)
- Buanderie (4,3 m²)
- garage (13,8 m²)
- mezzanine (14 m²)
- Dégagement (5,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée, double vitrage, mezzanine, plain pied
Clôture

À savoir

Charges / mois : 33 €
Taxe foncière : 1706 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660,0 € et 2310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

40 avenue Lanessan

69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR

Afficher le téléphone

04 72 52 35 23

Votre agence est notée

Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,6/10

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