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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45 m² NICE - 06

Ref : 272

379 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

VIEUX NICE - Découvrez ce charmant appartement entièrement rénové par un architecte d'intérieur, climatisation gainable et double vitrage dans toutes les pièces, idéalement situé, rue du marché, au cœur du quartier historique de Nice. Niché au dernier étage d'un immeuble typique, ce bien offre une vue emblématique sur les toits pittoresques de la vieille ville et la magnifique cascade du château.
Emplacement privilégié, à quelques pas du célèbre Cours Saleya et de son marché aux fleurs, des plages et du tramway qui dessert toute la ville de Nice ainsi que son aéroport.
Ce bien est un bien rare, clefs en main, idéal résidence secondaire ou investisseur Vieux Nice - Discover this charming apartment to renovate, ideally located on the market street in the heart of the historic district of Nice. Nestled on the top floor of a typical building, this property offers stunning views over the picturesque rooftops of the old town and the magnificent castle waterfall. Privileged location, a few steps from the famous Cours Saleya and its flower market, beaches and tram that serves the entire city of Nice and its airport.
This property is a rare property, perfect for lovers of authenticity and savvy investors.

Vue globale

Surface totale : 45 m²
Surface habitable : 45 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,3 m²)
- Séjour (25,6 m²)
- Salle d'eau/WC (5,5 m²)
- Chambre (12,9 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Dernier étage
Sans vis-à-vis
Lumineux
Bonne exposition

À savoir

Charges / mois : 83 €
Taxe foncière : 499 €

À proximité

Bus
Commerces
Ecole
Mer
Tramway

Copropriété

Nombre de Lots : 12
Charges courantes par an : 1800,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 441,0 € et 597,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

52 boulevard de Cimiez

06000 NICE

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04 23 32 38 38

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