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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 48,91 m² NICE - 06

Ref : 496

350 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 48,91 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

À vendre Quartier des Fleurs
Dans un élégant immeuble Art déco des années 1940, situé à l'avant-dernier étage avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement traversant Est-Ouest, entièrement rénové et en excellent état.
L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux exposé à l'Ouest, prolongé par un balcon. La cuisine ouverte, moderne, est entièrement aménagée et équipée. Le bien a su conserver tout le charme de l'ancien avec son parquet d'origine et sa belle hauteur sous plafond.
Côté cour, au calme, une grande chambre avec balcon offre un espace paisible. Une seconde chambre, idéale également comme bureau, ainsi qu'une salle d'eau complètent l'espace nuit.
Rénové avec soin, cet appartement allie parfaitement cachet, confort et prestations de qualité. For Sale Quartier des Fleurs
Set in an elegant 1940s Art Deco building, on the penultimate floor with elevator, this superb dual-aspect EastWest apartment has been fully renovated and is presented in excellent condition.
The entrance opens onto a bright west-facing living room, extended by a balcony. The modern open-plan kitchen is fully fitted and equipped. The property retains all the charm of period features, including original parquet flooring and high ceilings.

Overlooking the courtyard and enjoying absolute peace and quiet, a spacious bedroom with its own balcony provides a serene retreat. A second bedroom, also ideal as a home office, along with a shower room, completes the sleeping area.
Carefully renovated throughout, this apartment perfectly combines character, comfort, and high-quality finishes.

Vue globale

Surface totale : 48,9 m²
Surface habitable : 48,9 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1940

Équipements

Les plus

Rue

Général

Chauffage : Individuel electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Balcon
Digicode
Interphone

À savoir

Charges / mois : 86,7 €
Taxe foncière : 1200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Nombre de Lots : 9
Charges courantes par an : 1039,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 979,0 € et 1325,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

52 boulevard de Cimiez

06000 NICE

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04 23 32 38 38

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