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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 92 m2 NICE - 06

Ref : 594

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 92 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Appartement F4 (3/4 pièces) de 92 m² situé à Nice (06200), quartier de Saint Antoine de Ginestière, en rez-de-jardin. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres, de deux salles d'eau et de deux WC. Le bien est climatisé. Une terrasse donne sur un jardin de 40 m² exposé sud. Une cave est comprise dans le bien. Un garage peut être acquis en sus pour 30 000 €.

La résidence dispose d'une piscine et d'un gardien. L'immeuble, de construction récente, est en copropriété de 331 lots avec un chauffage collectif. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 4 680 € (charges mensuelles de 390 €). La taxe foncière est de 2 069 €.

DPE : classe énergie C (103 kWh/m²/an), classe GES C (18 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 1 120 € et 1 520 € (référence 2025).

Prix de vente : 475 000 €, soit 5 163 € par m².

Description

NICE - SAINT ANTOINE DE GINESTIERE: Dans une résidence avec piscine et gardien, 3/4 pièces de 92 m² en rez-de-jardin comprenant un hall d'entrée, un séjour, une cuisine indépendante équipée, 2 salles d'eau, 2 WC, une terrasse avec jardin de 40 m² exposée sud. L'appartement est en très bon état, lumineux, climatisé et situé au calme absolu dans une résidence verdoyante et très bien entretenue. Une cave complète le bien. Possibilité de l'achat d'un grand garage, 30 000 Euros. NICE - SAINT ANTOINE DE GINESTIERE: In a residential complex with a swimming pool and caretaker, a 2/3 bedroom flat of 92 sqmon the ground floor, comprising an entrance hall, a living room, a separate fitted kitchen, 2 shower rooms, 2 WC, and a south-facing terrace with a 40 sqm garden, and a basement. The flat is in very good condition, bright, air-conditioned and situated in a completely peaceful location within a leafy, very well-maintained residential complex. The garage is available for an additional €30,000.

Vue globale

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné, parc
  • Bonne exposition
  • Jardin
  • Piscine
  • Rénové
  • Terrasse
  • Stationnement

À savoir

  • Charges / mois : 390 €
  • Taxe foncière : 2069 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 331
  • Charges courantes par an : 4680,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10318kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 16/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120,0 € et 1520,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

25 Promenade des Anglais

06000 NICE

Afficher le téléphone
04 83 66 66 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,7/10

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