Appartement F3 à vendre 3 pièces - 83 m2 NICE - 06
480 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement de 3 pièces et 83 m² est situé dans le quartier du Port à Nice (06300). Le prix de vente est de 480 000 €, soit 5 783,13 € le m².
L'appartement se compose de deux chambres, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec accès à une terrasse de 3,5 m², d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'orientation est traversante Est/Ouest.
L'immeuble est en copropriété de 242 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 3 600 €. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie D (225 kWh/m²/an) et une classe GES D (44 kgCO₂e/m²/an).
Le bien comprend une cave. Un garage est disponible en supplément au sein de la résidence, au prix de 50 000 €. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Description
Situé dans le quartier très prisé du Port, cet appartement traversant de 83 m² offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces, des transports et du bord de mer.
Il se compose de deux belles chambres, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec accès à une terrasse de 3,5 m², d'une salle de bains et de toilettes séparées. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage au sein de la résidence en supplément 50.000€.
Emplacement rare À visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 83 m2
- Surface habitable : 83 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel electricité
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Taxe foncière : 1783 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 242
- Charges courantes par an : 3600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/04/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Domus Immobilier
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