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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 74,09 m² NICE - 06

Ref : 2002

498 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74,09 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

VIEUX-NICE - PLACE SAINT-FRANCOIS
Emplacement idéal entre la Place Masséna et le Port de Nice
Situé dans le quartier du Vieux-Nice et à côté de la Place Saint-François, au cœur des commerces, restaurants et cafés, ainsi qu'au pied du tramway

Situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble à la façade et aux parties communes en très bon état

Cet appartement 4 pièces de 80m² (74m² loi carrez), se compose d'un séjour , d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparés, ainsi que d'une loggia.

L'appartement est en très bon état avec climatisation et double vitrage.

Ce bien est au calme absolu malgré son emplacement

Idéal pour tout type d'achat OLD NICE - PLACE SAINT-FRANCOIS
Ideally located between Place Masséna and the Port of Nice
Located in the Old Town district of Nice, next to Place Saint-François, in the heart of shops, restaurants, and cafes, and right next to the tram stop

Located on the 2nd floor (no elevator) of a building with a well-maintained facade and common areas

This 80 sq m (74 sq m Carrez law) 4-room apartment comprises a living room, a separate fully equipped kitchen, 3 bedrooms, a shower room with separate WC, and a loggia.

The apartment is in excellent condition with air conditioning and double glazing.

This property is exceptionally quiet despite its location.

Ideal for any type of purchase.

Vue globale

Surface totale : 79,4 m²
Surface habitable : 74,1 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC

Équipements

Général

Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 109 €
Taxe foncière : 654 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 17
Charges courantes par an : 1308,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1188,0 € et 1608,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

6 rue Alexandre Mari

06300 NICE

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04 92 00 06 00

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