Appartement F4 à vendre 4 pièces - 88,86 m2 NICE - 06
399 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un beau séjour lumineux donnant directement sur une agréable terrasse circulaire. Dans son prolongement, une cuisine indépendante entièrement équipée offre la possibilité d'être facilement ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie plus spacieuse et conviviale.
L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de douche et d'une salle de bains, chacune disposant de ses propres WC.
L'appartement est en bon état général et peut être habité immédiatement sans travaux, tout en offrant de belles possibilités d'évolution selon les envies de ses futurs propriétaires.
Une cave complète ce bien et un garage est proposé en supplément au prix de 35 000 €.
Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et agréable au sein d'une résidence de qualité. Nice Saint Sylvestre - Located in a sought-after residence on Avenue de la Vallière, this pleasant 4-room apartment enjoys a prime setting and absolute tranquility.
The apartment opens onto an entrance hall leading to a beautiful, light-filled living room that opens directly onto a pleasant circular terrace. Adjoining this area is a fully equipped separate kitchen, which could easily be opened up to the living room to create a spacious, welcoming open-plan living area.
The sleeping quarters comprise three bedrooms, a shower room, and a bathroom, each with its own toilet.
The apartment is in good general condition and ready for immediate occupancy, yet offers excellent potential for customization to suit the future owners' preferences.
A cellar is included with the property, and a garage is available for an additional €35,000.
An ideal apartment for a family seeking a quiet, pleasant living environment within a high-quality residence.
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Vue globale
- Surface totale : 88,9 m2
- Surface habitable : 88,9 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (14,9 m2)
- Séjour (23,5 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Cuisine (8,3 m2)
- Salle de bains (3,8 m2)
- Salle d'eau (2,1 m2)
- WC
- WC
- Dégagement (3,2 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Dégagée
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 229 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 124
- Charges courantes par an : 2748,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,0 € et 1370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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