Appartement F4 à vendre 4 pièces - 83,49 m2 ST LAURENT DU VAR - 06
330 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement 4 pièces de 83 m² habitables (74 m² carrez) à Saint-Laurent-du-Var (06700), en dernier étage d'une résidence sécurisée. Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 28 m² incluant le séjour, d'une cuisine aménagée et équipée (installation prévue en septembre 2026), de trois chambres dont deux avec grand placard et loggia, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'appartement est traversant, sans vis-à-vis, avec vue dégagée. Il est en très bon état général et équipé de la climatisation réversible sur l'ensemble des pièces.
Côté performance énergétique, le diagnostic indique une classe énergie B (90 kWh/m²/an) et une classe GES B (9 kg CO₂/m²/an), pour un coût annuel d'énergie estimé entre 710 € et 1 030 € (année de référence 2023).
Le bien se situe dans une copropriété de 300 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 3 192 €, les charges mensuelles sont de 266 € et la taxe foncière de 1 354 €.
Prix de vente : 330 000 €, soit 3 952,57 €/m². Un garage et une cave en sous-sol complètent le bien.
Description
Il se compose d'une entrée, d'une pièces de vie de 28m² avec séjour et une cuisine neuve (installation prévue en septembre 2026) aménagée et équipée, trois belles chambres dont deux avec grand placard et loggia, une salle d'eau et wc indépendant. L'appartement dispose de la climatisation réversible sur l'intégralité des pièces et se trouve en très bon état général.
Cet appartement offre toutes les caractéristiques pour y installer une vie de famille.
Enfin une cave et un garage en sous-sol viennent compléter le bien.
Vue globale
- Surface totale : 74,4 m2
- Surface habitable : 83,5 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 7ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,0 m2)
- Séjour cuisine (29,3 m2)
- Salle de bains (3,2 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Couloir (2,6 m2)
- Loggia (5,7 m2)
- Buanderie (2,3 m2)
- Loggia (3,4 m2)
- Année construction : 1974
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 266 €
- Taxe foncière : 1354 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 300
- Charges courantes par an : 3192,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710,0 € et 1030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rivièra Transactions
CENTURY 21 Rivièra Transactions
170 avenue du Général de Gaulle
06700 ST LAURENT DU VAR
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