Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70,06 m2 NICE - 06
340 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Dans une résidence de standing, au cœur d'un secteur particulièrement recherché et à deux pas des commerces, des transports et écoles
découvrez cet appartement de 3 pièces traversant de 70 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition sud, est et ouest.
L'espace de vie, spacieux et convivial, s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès à une seconde terrasse avec espace buanderie, un véritable atout au quotidien.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.
Un parking privatif et une cave complètent ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement aux beaux volumes, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. NICE RIMIEZ
Located in a prestigious residence in the heart of one of Nice's most sought-after neighborhoods, just a short walk from shops, public transport, and schools, this bright and spacious 70 sq.m. dual-aspect three-room apartment enjoys abundant natural light thanks to its triple south, east, and west exposure.
The generous and welcoming living area opens onto a pleasant 12 sq.m. terrace, perfect for enjoying the sunny Mediterranean climate. The separate kitchen also benefits from access to a second terrace with a dedicated laundry area, offering excellent everyday convenience.
The sleeping area comprises two comfortable bedrooms, a bathroom, and a separate WC.
A private parking space and a cellar complete this property.
Some cosmetic updating will allow you to unlock the full potential of this apartment, which offers generous living spaces and represents an excellent opportunity as either a primary residence or an investment property.
Vue globale
- Surface totale : 70,1 m2
- Surface habitable : 70,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,0 m2)
- Séjour (22,2 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Cuisine (8,8 m2)
- Salle de bains (4,0 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (4,3 m2)
- Placard (0,9 m2)
- Rangement (0,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1965
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 11 m2
- Chauffage : Collectif chauffage au sol fioul
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Air conditionné, parc
- Bon état
- Bonne exposition
- Lumineux
- Etage élevé
- Terrasse
- Stationnement
À savoir
- Taxe foncière : 1653 €
- Charges de copropriété : 242 €
- Fonds de travaux ALUR : 40 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Crèche
- Ecole
Copropriété
- Nombre de Lots : 90
- Charges courantes par an : 3069,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1387,0 € et 1877,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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